Oostmaaslaan 336 3063 DD Rotterdam Struisenburg

Zoekt u een riant appartement met uitzicht op de Maas met maar liefst 5 kamers (4 slaapkamers) op een A-locatie? Dan is een bezichtiging van dit appartement een must! Het object heeft 3 balkons, 2 op het zuiden met uitzicht op de Maas en 1 op het Noorden, een royale woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. De combinatie van de grote raampartijen en de situering op de 5e verdieping zorgt voor optimaal daglicht. In de onderbouw heeft u de beschikking over twee bergingen.

De locatie is perfect; in de gewilde wijk Kralingen aan de rand van het centrum in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen zoals diverse restaurants, de winkelstraten Lusthofstraat en Oudedijk en het Kralingse Bos met de daar gevestigde Golfclub Kralingen en de Kralingse Plas.

Indeling
Begane grond
Afgesloten parkeerterrein waar het mogelijk is voor bewoners om vrij te parkeren. Toegang naar afgesloten centrale hal met 2 liften en trappenhuis.

Vijfde verdieping:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, royale woonkamer met open keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Via de achterzijde van de zeer ruime woonkamer toegang via schuifpui naar dubbel balkon op het zuiden. Vanaf de woonkamer en slaapkamer is er een weids uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam.
Tevens via de hal toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast, tevens vindt u hier de eerste badkamer met extra toilet.
Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een zeer ruime slaapkamer (tot voor kort in gebruik als kantoorruimte) met ook hier via een schuifpui toegang tot het dubbele balkon op het Zuiden. Daarnaast vindt u nog een vierde slaapkamer met toegang tot de tweede badkamer voorzien van een ligbad en extra toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte 135 m2
- Eigen grond
- Energielabel A
- Gelegen in het representatieve appartementencomplex "Landmark" in Kralingen
- Vanuit woonkamer en slaapkamer prachtig weids uitzicht op de Maas
- Twee goede badkamers en drie toiletten
- Het gebouw beschikt over 2 liften
- 3 balkons met ligging op zuiden (2) en Noorden (1)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van Stadsverwarming (Warmtenet)
- Twee Aparte bergingen in de onderbouw
- Voorzien van zonwering (elektrisch)
- Parkeergelegenheid op afgesloten parkeerterrein
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 300 per maand exclusief voorschot stookkosten

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.