• Verkocht

Blondeelstraat 216 3067 VC Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Royale 6-kamer (hoek)eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer en keuken. Dat de eigenaar en zijn gezin er vanaf de bouw in 1964 zijn blijven wonen, zegt genoeg.

Gelegen in Het Lage Land, tussen het Kralingse Bos en shopping centrum Alexandrium in. Met scholen en sportvoorzieningen op loopafstand, net als de winkelcentra Het Lage Land en het Jacob van Campenplein. Verschillende recreatiegebieden bevinden zich op fietsafstand, zoals het Kralingse Bos, het Lage Bergse Bos en De Rotte. Op gunstige afstand van de metro (station Oosterflank) waardoor u in 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast bevinden ziekenhuis IJsselland, treinstation Alexander en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zich binnen een straal van 2 km van de woning.

Indeling:

Voortuin met toegang tot de zij-tuin en de woning.

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fontein, garderobekast en trap naar de eerste verdieping.

Royale en lichte woonkamer met zijdeur naar een terrasje en de voortuin en met een schuifpui naar terras en achtertuin. In de aanbouw aan de zijkant bevindt zich een zithoek met open haard en een aparte kantoorruimte. De kantoorruimte heeft een schuifpui naar het terras en achtertuin.

De riante woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat en vlakscherm. Een deel van de berging is bij de woning getrokken als bijkeuken met een opstelplaats voor de was-apparatuur.

De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

De achtertuin is diep, het groen en de bomen bieden bescherming tegen inkijk. Door heipalen ondersteund, biedt het terras mogelijkheid voor een uitbouw of serre aan het huis De tuin heeft een stenen berging met elektra en een achterom. Het klimop-hek dat de hele tuin omgeeft is in 2019 geplaatst

1e verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bed room met inloopbadkamer. Deze badkamer uit 2018 is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde (slaap)kamer met zicht op de achtertuin. Een van de kamers is voorzien van een kastenwand, de andere kamer geeft toegang tot een balkon aan de zijkant van de woning.

Tweede centrale badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.

De eerste verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping:

Voorzolder met Velux-dakraam en een vaste kast.

Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde en afgesloten bergruimtes.

Op deze verdieping bevindt zich de in 2019 vernieuwde CV ketel.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 133 m2;
- Gelegen op circa 270 m2 eigen grond;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg, mogelijk per direct.

KORTOM: DEZE RUIME EN LICHTE (HOEK)EENGEZINSWONING MOET U GEZIEN HEBBEN. KOMT U SNEL ERVAREN WELKE MOGELIJKHEDEN DEZE WONING HEEFT? WE MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK MET U.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (12,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Maureen Land
Blondeelstraat 216
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communiceren vriendelijk, adequaat en snel, de makelaar had een goede inschatting van de markt en marktwaarde en was een prima onderhandelaar,
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Fijn dat de samenwerking wederzijds goed bevallen is. Als we in de toekomst weer iets voor jullie kunnen betekenen horen we het graag.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.