• Verkocht

Van Langendonckstraat 36 3076 SL Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Gevonden!
Aan de Van Langendonckstraat mogen wij u deze gerenoveerde en gestucte HOEKwoning aanbieden met twee dakkapellen en ruime achter/- zijtuin.

Deze keurige 5-kamer eengezinswoning beschikt over een ruime en lichte living door de grote raampartij aan de achterzijde en zijraam, prachtige keuken (vernieuwd in 2020) met diverse inbouwapparatuur, prachtige badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime slaapkamer op de zolderverdieping met vliering en een ruime voortuin, achtertuin en zijtuin. Tevens is de woning voorzien van een externe berging (ca. 10m²) aan de zijkant van het wooncomplex.

Naast de prettige indeling van de woning is ook de ligging heerlijk!
De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals de winkels aan de Spinozaweg, (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen, bushaltes, station Lombardijen en winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn ook op korte afstand te bereiken. Verder vindt u in de wijk veel groen en vrijheid, met speelgelegenheid voor kinderen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast, trapkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- De luxe open keuken met keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron;
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van veel lichtinval door het extra raam aan de zijkant en inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin;

Buiten:
- Voortuin (ca. 4.82m x 5.84m);
- De achtertuin (ca 10.25m x 6.44m) is gelegen op het Zuiden en is voorzien van en houten berging (ca. 2.71m x 2.72m) en buitenkraan. Middels voor/- en zijtuin heeft u toegang tot de achtertuin;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- De luxe badkamer (ca. 2.29m x 1.25m) is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, radiator en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.08m x 4.03m/3.12m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.70m x 2.29m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.42m x 1.69m) is gelegen aan de achterzijde;

Tweede verdieping:
- Ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen, wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime bergvliering;;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1961;
- Woonoppervlakte ca. 100m²;
- Inhoud ca. 297m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- Gestucte wanden;
- Externe beging (ca. 10m²) aan de zijkant van het wooncomplex;
- Woning is voorzien van laminaat vloeren;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De dakkapellen zijn voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
- Projectnotaris van toepassing;

Oplevering: in overleg.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 2549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE C 2563
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,25 meter diep en 6,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000
Een funda gebruiker
Van Langendonckstraat 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over het team van Woonvisie makelaars. Ze hebben veel verstand en kennis van de markt. Woonvisie is erg scherp. Bij mij was er in het verleden ooit een fout gemaakt door de notaris bij mijn woning. Tot nu toe had niemand dit gezien. Toen Woonvisie met de verkoop aan de slag ging kwamen ze heel snel achter de fout van de notaris. Doordat dit zo snel in het verkooptraject ontdekt was door Woonvisie was er nog genoeg tijd om dit te herstellen. Bedankt voor de begeleiding en goede service Woonvisie!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.