• Verkocht

Clarionlaan 12 2082 HJ Santpoort-Zuid Rijkersparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Boven op een terp in het geliefde Philipspark met een vrije ligging aan de achterzijde staat dit zeer lichte, halfvrijstaande woonhuis. Een fijne woning voor het hele gezin. Het huis is goed onderhouden en er zijn diverse moderniseringen uitgevoerd w.o. de keuken en de badkamer maar ook het schilderwerk buiten is in 2020 gedaan. Het huis is voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime kelder met genoeg bergruimte. De zijkant van het huis is in 2012 stijlvol uitgebouwd waardoor je op de parterre geniet van een comfortabele leefruimte. Indien er behoefte is aan meer m² dan biedt het huis goede uitbouwmogelijkheden. En op de 2e verdieping is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of 2e badkamer te creëren. De vele raampartijen maken het huis binnen heerlijk licht en zorgen voor een leuk zicht op de rondom liggende tuin. Door de hogere en vrije ligging aan de achterzijde geniet je zowel in het huis als in de tuin van alle rust en privacy. Maar ook van alle flora en fauna die deze mooie omgeving biedt. Zo zijn er tal van vogels en soms ook een eekhoorn in de tuin. De brede en extra diepe tuin is heerlijk zonnig en is voorzien van diverse terrassen en een vrijstaande berging (voorheen garage). De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Zodra je deze twee-onder-een kap gezinswoning verlaat, sta je nagenoeg in één van de vele natuurgebieden die deze omgeving rijk is. Om de hoek ligt het fraaie Burgemeester Rijkenspark. Maar ook diverse andere natuurgebieden liggen om de hoek waar je urenlang wandel-/fietsplezier kunt beleven. Zelfs het strand en de zee zijn op de fiets makkelijk bereikbaar. En voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen enkele fietsminuten in de fijne winkelstraat met een wekelijkse markt. Tevens liggen het NS-Station met o.a. een directe verbinding naar Haarlem / Amsterdam en Alkmaar, diverse omliggende dorpskernen, het stadshart van Haarlem, lager-, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, en uitvalswegen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal met eiken houten vloer, modern toilet met fontein en toegang naar kelder met stahoogte, zeer lichte en uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer, veel raampartijen, mogelijkheid voor open haard, deur naar tuin, moderne keuken (2007) met diverse Bosch inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en deur naar tuin, via hal trap naar......
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, moderne badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, ruime slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon, via overloop trap naar....
2e Verdieping: zeer ruime overloop met werk-/studeerruimte, dakkapel, dakraam, cv-ketel en bergruimte, ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca. 570 m³ en 428 m² eigen grond
* Zeer licht
* Vele vernieuwingen w.o. dakkapel (2003), keuken en bijkeuken (2007), badkamer (2019), uitbouw (2012), schilderwerk buiten (2020), cv-ketel (2017)
* Indien gewenst uitbouwmogelijkheden
* Goed geïsoleerd
* Zonnige, fraai aangelegde tuin met diverse zon- en schaduwterrassen
* Vrije ligging aan achterzijde, geen achterburen!
* Sproei-installatie voortuin
* Parkeren op eigen terrein
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.126
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN F 6293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELSEN F 9042
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (18 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

NVM aankoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.