• Verkocht

Voordijk 31 4209 SC Schelluinen

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 2.580 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Half vrijstaande onder architectuur gebouwde villa
- Een heerlijk vrij gevoel én toch centraal in Nederland!
- Veel mogelijkheden, o.a. een kantoor aan huis, het houden van kleinvee, hobby's en meer.

Kilometers ver vrij uitzicht en toch dichtbij de voorzieningen! Dit ruime halfvrijstaande woonhuis ligt op een uitstekende locatie aan de Schelluinse Voordijk langs de Vliet, op maar liefst 2.580 m² eigen grond. Het woonhuis heeft een prachtig woonoppervlak van ca. 208 m², met een legio aan mogelijkheden.

Het geheel biedt een inmiddels zeldzaam geworden combinatie van vrijheid, rust en leefgemak. De fraai aangelegde achtertuin biedt alle privacy en ruimte. Hier kunt u in alle rust genieten! Het geheel is omgeven door natuur en biedt vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De ligging is landelijk en toch centraal! Nabij Gorinchem en op circa 30 autominuten van het bruisende Utrecht, Rotterdam en 's Hertogenbosch.

Indeling woonhuis:

Indeling souterrain: via de riante oprit is de garage te bereiken. Deze heeft afmetingen van 6,97 x 5,54 meter en beschikt over een overheaddeur en een separate toegangsdeur. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend op de garage bevind zich de wasruimte met aansluitingen voor de machine en droger en CV-opstelling (Nefit, 2009). Via de aansluitende bijkeuken is de eerste verdieping te bereiken.

Begane grond: een rechte trap brengt u vanaf de oprit bij de voordeur. De entree met garderobe verleent toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Via een kleine trap is de living te bereiken. Deze sfeervolle lichte ruimte met veel ramen, biedt een uniek uitzicht op de achterliggende weilanden. Daarnaast is deze voorzien van een schuifpui en een sfeervolle open haard. Verder bevindt zich hierboven een vide met een werkruimte. De combinatie van de vide en de hoogte, geven de living een zeer speelse indeling. De woonkeuken bevindt zich aan de achterkant van het pand en is geplaatst in een hoekopstelling. Tevens geeft deze toegang tot het separate toilet en de slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer (2010) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: te bereiken via een spiltrap. De overloop heeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er twee toegang geven tot het balkon. Één van de slaapkamers beschikt over een vide, welke middels een losse trap of via de bergzolder te bereiken is. Daarnaast is er een separaat toilet en een separate douche met een wastafel op deze verdieping. De vide, gelegen boven de woonkamer is bij uitstek geschikt als werkplek of bibliotheek. De bovengelegen bergzolder, is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Algemeen:
- Het woonhuis is door de jaren heen keurig onderhouden.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 opnieuw uitgevoerd.

Tuin:
- De tuin is geheel omgeven door sloten en is aan de voorzijde te bereiken via de eigen oprit.
- Het riante perceel is rondom de woning gesitueerd, fraai aangelegd met veel grasland, diverse terrassen, een vijver en fraaie beplanting.

Kadaster:
- Gemeente Schelluinen, sectie A, nummer 86, oppervlakte: 1.180 m².
- Gemeente Schelluinen, sectie A, nummer 88, oppervlakte: 1.400 m².

Ligging:
Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. Hoewel dit dorp in de nabijheid van een verkeersweg ligt, heeft het zijn dromerige karakter bewaard. Schelluinen maakt deel uit van de gemeente Molenlanden, waartoe ook Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoornaar, Hoog-Blokland en Noordeloos behoren. Nabij Schelluinen, tussen het Kanaal van Steenenhoek en de rivier Merwede ligt het natuurgebied De Dordtse Avelingen. In dit buitendijks natuurgebied zijn wandelpaden langs grienden, riet- en hooilanden. Schelluinen heeft een openbare basisschool, Het Tweespan genaamd, die ook een vestiging heeft in Giessenburg. Verder heeft het dorp een dorpshuis, speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, schaats-, gym- en voetbalvereniging. Schelluinen is uitstekend te bereiken vanaf de A15 en A27 en er is een busverbinding naar Gorinchem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.764
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
2.580 m²
Inhoud
951 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHELLUINEN A 86
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHELLUINEN A 88
Oppervlakte
1.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

NVM aankoopmakelaar

leuk! makelaars

Bel 0183-668811

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schelluinen-Buitengebied-Noordoost

Heel Schelluinen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schelluinen-Buitengebied-Noordoost

Heel Schelluinen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.