• Verkocht

G. Buwaldaweg 11 d 9551 VR Sellingen Jipsingboertange

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 833 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving gelegen uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met twee garages.
Deze nette en zeer goed onderhouden onderhoudsarme woning beschikt over een heerlijk rustige tuin en veel wandelmogelijkheden in de omliggende bosschages. De aangebouwde dubbele stenen garage en de in 2021 nieuwgebouwde vrijstaande houten garage met carport bieden gezamenlijk ca. 75 m² schuurruimte. Door het royale schuuroppervlak is deze woning ideaal voor ontspanning in de vorm van een hobby hetzij een verzameling. Een bijzonder goed alternatief is het ombouwen van de aangebouwde dubbele garage tot woonkamer gericht op de tuin, dit idee levert maar liefst 35 m² extra woonruimte op en is door de huidige bewoners helemaal uitgewerkt. Dit plan is voorgelegd aan de gemeente, goed bevonden en voorzien van een omgevingsvergunning.
Bent u benieuwd en wilt u meer weten over de veelzijdige mogelijkheden van deze prachtige plek? Dan nodigen wij u graag uit om een kijkje te komen nemen.

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 110 m²
Grondoppervlakte: 883 m²
Inhoud: 543 m³

INDELING:
Begane grond: u komt binnen in de entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar een slaapkamer van 6,8 m². Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken van 30,5 m² voorzien van pelletkachel en inbouwkeuken met inductie kookplaat en oven. In de openkeuken vindt u een deur naar bijkeuken van 5,5 m² met doorgang naar de achterhal. Deze achterhal van 2,3 m² met plavuizenvloer biedt toegang tot de aangebouwde dubbele garage met trap naar de 1e verdieping boven het achterhuis, slaapkamer van 11,9 m² en een badkamer voorzien van douche.

1e verdieping van het voorhuis: via de vaste trap in de entree/hal komt u op de overloop voorzien van vaste kastenwand, deze overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers van 12 en 10,4 m² beide voorzien van berging achter het knieschot.

1e verdieping van het achterhuis: via de vaste trap in de dubbele garage komt u op de overloop van 9 m², deze overloop geeft toegang tot een 5e slaapkamer van 9,2 m².

Dubbele garage: Aangebouwde geïsoleerde dubbele stenen garage van 35 m² voorzien van dubbele garage deur.

Garage met carport: in 2021 nieuw gebouwde houten garage van 24,5 m² met aangebouwde carport van 24 m².

Schuur/berging: 2 damwand schuurtjes van gezamenlijk 24 m².

GOED OM TE WETEN:

• Rustig gelegen in een bosrijke omgeving.
• De mogelijkheid om 35m² toe te voegen aan het woonoppervlak.
• Beschikt over een totaal van ca. 75 m² aan schuur/garage oppervlakte.
• Betreft een goed onderhouden onderhoudsarme woning.
• Op fietsafstand van het pittoreske vestingstadje Bourtange gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
833 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR Compact 5 (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE E 4010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE E 4199
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE E 4268
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
509 m² (27,5 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Ing. H.H. Smit

Bel 0598-453355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.