• Verkocht

Middenlaan 5 3768 MH Soest Soestduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 945.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een droomlocatie omringt door natuur ligt deze onder architectuur gebouwde unieke 2-onder-1 kap woning. De combinatie van huis en locatie maken dit tot een bijzonder familiehuis met een hoge kwaliteit van leven. Deze woning biedt zoveel mogelijkheden en is zo divers dat dit het beste naar voren komt tijdens een bezichtiging, dit moet u met eigen ogen zien!

De Soester duinen bevinden zich binnen een minuut loopafstand en vormen hiermee een immense achtertuin. Deze 'tuin' biedt een ruime mogelijkheid tot hardlopen, wandelen en mountainbiken. Hoe bijzonder is het om de dag zo te kunnen starten of eindigen in dit beschermde stuk natuur.

Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 203 m2
Perceeloppervlakte 440 m2
Inhoud 691 m3

Indeling
Via een bruggetje kom je in de hal met daarin het toilet, garderobe en meterkast. De glazen deur geeft toegang tot de ruime living met een hardstenen vloer en een gezellige open haard. Het grote raam biedt uitzicht op de voortuin.

Door een klein trapje af te dalen arriveer je in de tweede living met leistenen vloer. Een fijne ruimte om met elkaar te ontspannen.

Door de schuifdeur kom je in de serre waarvan het sensor gestuurde dak, bij mooi weer, elektrisch open kan. De vloer is van Belgisch hardsteen met vloerverwarming.
Aansluitend aan de serre is een prachtige op maat gemaakte notenhouten keuken (Paul van der Kooi) met hoogwaardige apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, dubbele ovens, rvs-aanrechtblad en Pitt cooking. Terwijl je daar staat te koken kijk je in de zij/achtertuin met onder andere een fraaie plataan.

Op de tussenlaag van het huis zijn twee slaapkamers, waarvan een met bergruimte onder de kap.

De bovenste etage heeft twee ruime slaapkamers met extra bergruimte. Tussen de slaapkamers is de badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, bad en regendouche.

Onder het huis is een souterrain met daarin een slaapkamer, waskamer, berging en garage. De vijfde slaapkamer biedt veel privacy. Inmiddels heeft de garage plaatst gemaakt voor een tuin/slaapkamer met een schuifpui over de gehele breedte.
De waskamer biedt ruimte aan de wasmachine, droger en recent vernieuwde HR cv-ketel.

De inpandige berging is een perfecte ruimte om regenlaarzen, jassen, hockeysticks en sportschoenen te stallen.

De tuin heeft een grote vlonder, een ruime schuur en een veranda waarin een buitenkeuken past, een eettafel en een zithoek. De zon schijnt hier tot in de laatste uurtjes waardoor dit bij uitstek een heerlijke plek is om te genieten.

Bijzonderheden:
- Wonen nabij de Soesterduinen;
- Recent (2020) is er een extra kamer gecreëerd;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Ideale gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Kli MAx 2 (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST D 4206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
220 m² (10 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Majoor Makelaars Soest

Bel 035-6036282
Dhr. Kasper Janssen
Middenlaan 5
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Overall prima en aan te bevelen makelaar. Edwin is een enthousiast en prettig persoon als makelaar en de backoffice is adequaat in opvolging verzoeken. Op basis van het segment huis ben ik van mening dat de courtage makkelijk wordt verdient wanneer je het afzet tegen de (extra) workload tov een gemiddeld huis maar het zij ze gegund...
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Buijs Regiomakelaars | Soest

Bel 035-6032737

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.