• Verkocht

Prinses Margrietstraat 37 6071 EV Swalmen Groenekruisgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
14 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

Aan de Prinses Margrietstraat ligt deze 2-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 395 m2. Het is een perceel dat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een garage. Momenteel is er een extra brede oprit aanwezig voor 2 auto's. Deze woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van rolluiken.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder 2.77 x 2.15.

Begane grond:
Hal met meterkast en tegelvloer met vloerverwarming. Deels betegelde toiletruimte met toilet. Doorzonwoonkamer 5.84 x 3.59 voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Naast de woonkamer is een extra kamer gelegen 3.48 x 2.90 voorzien van tegelvloer en vloerverwarming. Deze kamer kan gebruikt worden als kantoor, eetkamer, speelkamer, hobbykamer of als slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken 3.95 x 2.15. Deze heeft eveneens een tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een eenvoudige installatie. Achter de keuken is de berging 4.37 x 3.61 gelegen, hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de combi c.v.-installatie (Nefit 2007).
Het is mogelijk om de berging bij de keuken te betrekken als uitbouw.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast en drie slaapkamers, respectievelijk 3.58 x 3.44, 3.58 x 2.33 en 3.00 x 2.90/1.35 (ook met muurkast). Grotendeels betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Deze is niet toegankelijk en niet in gebruik.
Het is mogelijk om hier een bergzolder te realiseren.

Tuin:
De tuin is eenvoudig aangelegd, gelegen op het noorden, de grootte van dit perceel biedt zowel zon- als schaduwplekken. Het perceel is 14 meter breed en 18 meter diep vanaf de achtergevel en 12 meter achter diep achter de berging. Er is een dubbele oprit naast het huis. De zijtuin is 7 meter breed. Dit perceel biedt goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een garage.
Achter de woning is een overkapping aanwezig ten behoeve van de achteringang en toegang tot de berging.

Bijzonderheden:
- Het huis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van rolluiken.
- De begane grond is recent geheel voorzien van nieuwe betonvloeren en tegelvloeren en vloerverwarming.
- Het is een groot perceel met goede parkeergelegenheid en mogelijkheden voor bijvoorbeeld garage.
- Brede oprit aanwezig voor 2 auto's.

Omgeving:
Swalmen heeft bijna 8.900 inwoners en is gelegen tussen Roermond en Venlo, in het westen begrensd door de Maas en in het oosten door de Duitse grens. Het is een zeer water-, bos- en natuurrijke omgeving. Het beschikt over een uitgestrekt bosgebied met de Bosberg, dat over de grens aansluit op het Brüggener en Elmpterwald. Het is een voortreffelijke omgeving om te wandelen en te fietsen. De Maas en de Maasplassen, ontstaan door het baggeren van grind, bieden verschillende mogelijkheden tot watersport.
Swalmen is een levendig dorp, dat vanouds industriële bedrijvigheid kent. Het heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over goede basisvoorzieningen, zoals supermarkten, bakkers, slagers, drogisterij, boekwinkel, enz. Swalmen heeft twee basisscholen (Octopus en Lambertus). Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Roermond, zoals het Retailpark de Tuinboulevard in de directe nabijheid.
Swalmen ligt aan de Rijksweg N271, dit was vroeger de meest directe en meest gebruikte verbinding tussen Venlo en Roermond. Door de aanleg van de A73-Zuid, die met een boog om Swalmen heen loopt en de spoorlijn Venlo-Roermond voor een deel volgt, is de N271 ontlast, waarmee de drukte in het dorp is afgenomen.
Swalmen heeft een eigen spoorwegstation, gelegen op de route van de stoptrein Nijmegen-Venlo-Swalmen-Roermond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 4096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.