• Verkocht

Overlangelstraat 79 5045 ST Tilburg Dongewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze perfect onderhouden tussenwoning is zeer recent nog merendeels gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Er is een hoogwaardig afgewerkte woonkamer, jonge keuken, 4 slaapkamers, badkamer met bad en douche en een royale tuin met tuinkamer en fraaie overkapping.

De Overlangelstraat is in de Dongewijk gelegen. Vanuit hier is het enkele minuten lopen naar meerdere basisscholen, middelbare school, het NS Station en het Reeshofpark. Winkelcentrum Dalempromenade en winkelcentrum Heijhoef zijn ook op een paar fiets minuten gelegen. Het natuurgebied de Dongevallei is een van de grenzen van deze wijk. Mooi wonen centraal in de Reeshof, omringd door groen en toch een goede ontsluiting en alle voorzieningen nabij.

• Bouwjaar 1995
• Perceeloppervlakte 183 m²
• Inhoud ca. 391 m³
• Woonoppervlak 117m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. Hier is de meterkast als ook de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de woonkamer met zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een recent gelegde tegelvloer en beschikt over vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is naast de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling en beschikt over een koel/-vries combinatie, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron.
Vanuit de keuken is vervolgens de tuinkamer bereikbaar. Hier ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Via de aanwezige openslaande tuindeuren is vervolgens de op het westen gelegen achtertuin te bereiken.
De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van sierbestrating, een border, vijver en royale overkapping achter in de tuin. De overkapping is in 2018 geplaatst en ca. 25 m2 groot. Vanaf de overkapping is er toegang tot de stenen berging met elektra, vanuit waar de achterom te bereiken is.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, heeft een ruime inbouwkast, deels behang op de wanden en beschikt over een rolluik. De extra kleine raampjes geven de kamer een sfeervolle uitstraling. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en lekker ruim van opzet. Ook hier ligt een laminaatvloer en is er een rolluik aanwezig. De wanden zijn met behang afgewerkt. De derde kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van dezelfde laminaatvloer, een rolluik en behang op de wanden. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Verder is er onder de schuinte van de kap veel opbergruimte beschikbaar. De zolderkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en is lekker ruim van opzet: een volwaardige 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Keuken komt uit 2017.
• Tegelvloer begane grond is in augustus 2020 vernieuwd.
• Overkapping is in 2018 geplaatst.
• Toiletruimte begane grond is in juli 2020 vernieuwd.
• Laminaatvloer is in augustus 2020 gelegd.
• Trappen zijn in mei 2020 opnieuw bekleed.
• Unit mechanische ventilatie is in 2018 vernieuwd.
• Buitenschilderwerk is in 2019/2020 gedaan.
• Rolluiken aanwezig.
• Op ideale locatie nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels gelegen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 1085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (16 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.