• Verkocht

Generaal de Wetstraat 47 5021 TK Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze ruime hoekwoning met een heerlijk zonnige tuin met overkapping. De woning beschikt over drie zeer ruime en aangename slaapkamers, ideaal voor een gezin! De royale woonkamer is sfeervol ingericht en loopt door tot de charmante en fijne keuken. De woning is altijd goed onderhouden, zo zijn onlangs nog de gevels aan de voor- en zijkant gerenoveerd. In de tuin is nog een extra bergingsruimte aanwezig. Tevens heeft u een ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden!

De Generaal de Wetstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel groen in de omgeving. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals verschillende scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en parken. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op loopafstand, en via het Station Tilburg bent u makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A65 en A58 bent u zo in andere grote steden als ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.

- Woonoppervlakte: 109m²
- Inhoud: 357m³
- Externe bergruimte: 15m²
- Bouwjaar: 1954

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal, waar ook de meterkast aanwezig is en de trap naar boven. De royale woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorkant die zorgt voor genoeg lichtinval. De betonnen vloer is afgewerkt met leisteen en beschikt over vloerverwarming, zodat u nooit meer koude voeten hoeft te hebben! De sfeervolle half open keuken heeft genoeg kast- en werkruimte en is van alle gemakken voorzien. De bijkeuken zorgt voor nog meer gemak en ruimte, hier zijn ook aansluitingen voor was-meubels aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trapoploop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn zeer aangenaam, met veel plek voor kasten en andere meubels. De slaapkamers hebben een fijne en sfeervolle vloerbedekking. De charmante badkamer is netjes betegeld en beschikt over een toilet, douchecabine met geïntrigeerde waskorf en een grote wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is verassend ruim, met veel plek voor berging. De ruimte heeft veel mogelijkheden, zo kunt u er bijvoorbeeld een extra slaapkamer van maken of een werkkamer.

Tuin:
De tuin is grotendeels betegeld, zodat u er weinig omkijken naar heeft. Er is genoeg ruimte voor verschillende sfeervolle zitplekjes en een grote eettafel. Een gedeelte is overkapt, zodat u altijd schaduw heeft en met iets minder weer alsnog lekker buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is nog een externe bergingsruimte waar u veel spullen in kwijt kunt.

De bijzonderheden van deze woning
- Zeer gunstige ligging, dicht bij centrum Tilburg
- Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezin
- Royale woonkamer met vloerverwarming
- Rustige, kindvriendelijk omgeving met veel groen
- Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden
- Cv-ketel van Remeha uit 2011

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Van Gool
Generaal de Wetstraat 47
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed contact. Groot pluspunt is de bereidheid om een stap extra te zetten met ondersteuning bij verkoop van de woning. Zeer vriendelijk, kundig en kennis van zaken. De communicatie verloopt vlekkeloos per mail, telefoon, fysiek. Al om al een hele fijne team t.a.v. verkoop woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.