• Verkocht

Vendeliersstraat 83 5021 HP Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Nog dichter bij de Piushaven wonen kan haast niet. Bij deze woning heeft u een fantastisch uitzicht over de Piushaven. De kluswoning beschikt over drie slaapkamers en een tuin gelegen op het zonnige zuiden. Het stadscentrum ligt op een steenworp afstand van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse leven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast zijn scholen en sportgelegenheden ook in de nabije omgeving te vinden. Met de auto bereikt u eenvoudig via de nabijgelegen Ringbaan-Zuid de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 97 m²
Inhoud: circa 389 m³
Bouwjaar: 1958
Perceel: circa 122 m²

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning. In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over de fraaie Piushaven en beschikt over een schouw en twee vaste kasten. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een simpel keukenblok. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer (ca. 10,5 m²) en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers (ca. 16 m² & ca. 7 m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Middels een vlizo trap is de open zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2013). Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over een dakraampje.

Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van bestrating en is achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging.

Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u op loopafstand van de woning. Dit is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto 'Piushaven, levend podium van Tilburg' wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig centrum stedelijk woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.

Algemeen:
- kluswoning met drie slaapkamers;
- woning voorzien van zonnepanelen;
- achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- geen centrale verwarming aanwezig in de woning;
- gelegen nabij vele voorzieningen zoals centrum, winkels en scholen;
- de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
- bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
- er moet rekening gehouden worden dat het perceel nog kadastraal ingemeten moet worden en dat hier bij de notaris kosten voor in rekening worden gebracht.
- het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E 2,12 Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TILBURG R 6705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7,37 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

NVM aankoopmakelaar

Van den Hoven Makelaardij

Bel +31135339118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.