• Verkocht

Outshoornstraat 59 5041 KN Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, STUUR ONS GERUST EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN, WIJ NOTEREN JE GEGEVENS DAN GRAAG OP DE RESERVELIJST***

Ruim uitgebouwde tussenwoning met moderne betegelde plaats op het Westen en gemetselde berging over de volle breedte. Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt.

De woning is gunstig gelegen t.a.v. winkels (Albert Heijn XL, Action en Aldi) treinstation, scholen, spoorpark maar ook nabij uitvalswegen.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1931
- perceeloppervlak 112 m²
- woonoppervlak 78 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- inhoud 298 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- oplevering medio februari 2022
- bergruimte 16 m²
- energielabel C
- nabij spoorpark en grote Albert Heijn
- v.v. rolluiken
- gemoderniseerde plaats v.v. buitenkraan
- elektra 5 groepen vv aardlekschakelaar
- v.v. hout- en kunststofkozijnen met dubbelglas
- parkeren met vergunning a € 60,00 per jaar voor bewoners

INDELING:

BEGANE GROND:
Ontvangsthal met trapopgang, meterkast (5 groepen + AL). Uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, tuindeuren, designradiator en open keuken aan de achterzijde. Tussenportaal met wasmachineaansluiting met doorgang naar toilet en badkamer. Beide zijn volledig gemoderniseerd. De toilet is vrij hangend. De badkamer is v.v. van inloopdouche met spatscherm, vrij hangend toilet, wastafel/badmeubel en afzuigunit.

1e VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 riant aan de voorzijde. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloer, stuc-wand en plafondafwerking. Vanuit de overloop is de bergzolder toegankelijk via een luik.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Hier bevindt zich ook de CV-combi-ketelopstelling Remeha 2020.

PLAATS:
Volledig betegelde plaats met moderne tegels. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een gemetselde berging over de volle breedte. Op West gelegen, maar ook met voldoende zon op de dag vanuit het Zuiden. De berging beschikt over elektra, een werkbank en heeft een achter ontsluiting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 4051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en zonneterras
Achtertuin
44 m² (0,11 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ideale Makelaar

Bel 0162-462187

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.