Visser-Roosendaalstraat 63 1606 XD Venhuizen

Starters-/ gezinnetjes opgelet!

In de wijk naast de dijk is deze super gelegen tussenwoning vrij gekomen. Een buitenkans al zeggen wij het zelf!
In een kindvriendelijke, rustige woonwijk is deze woning zeker een aanrader want er komt zelden in deze straat een woning vrij wat toch wel getuigd hoe lekker de mensen hier wonen.
Het geheel staat op een kavel van ca. 156 m² eigen grond, de woning heeft een doorzonkamer en een drietal slaapkamers op de eerste verdieping, een zeer ruime zolder met dakraam (potentiële vierde slaapkamer) een diepe achtertuin met achterom, terras en ruime stenen berging. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de voorzieningen zoals basisschool, winkels, het IJsselmeer en de uitvalswegen naar Hoorn en Enkhuizen.

Mogen wij u een tip geven?
Kom snel kijken!
Deze woning is echt gelegen op een super locatie en prijs kwaliteit technisch zeker een aanrader!

Bouwjaar: ca. 1969 / Inhoud: 350 m³ / Woonoppervlakte: ca. 100 m² / Externe bergruimte: ca. 8 m² / Perceeloppervlakte: ca. 156 m²

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang en meteropstelling. Doorzonwoonkamer, keuken met eenvoudige keukeninrichting en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken kom je in achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping
Door de recht opgetrokken muren is er op de verdieping ook veel ruimte. Via de overloop met vaste kasten bereikt u een 3-tal slaapkamers en de volledig betegelde badkamer welke is v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping waar een grote slaapkamer gerealiseerd kan worden, met dakraam en cv- opstelling bevindt.

Bijzonderheden

- Gelegen op super locatie nabij de dijk en diverse voorzieningen
- De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing
- 4 slaapkamers mogelijk
- Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
- Gunstige prijs kwaliteit verhouding!

Koopsom € 188.000,- kosten koper.
Aanvaarding in overleg.

In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende voorwaarden opgenomen:
Zelfbewoning clausule:
a. de koper verplicht zich het verkochte uitsluitend te zullen gebruiken om dat zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het verkochte niet aan derden te zullen doorverkopen, te zullen verhuren en niet anderszins aan derden in gebruik te zullen geven.
b. Het bepaalde in het vorige lid is niet van toepassing indien:
1. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 Burgerlijk Wetboek of op grond van een rechterlijk bevel zoals bedoeld in artikel 3:185 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers zoals bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
3. Schriftelijke ontheffing wordt verleend door verkoper.
c. Het bepaalde in lid a van dit artikel vervalt nadat de koper het verkochte tenminste gedurende vijf (5) achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de periode welke de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven en de woning daadwerkelijk bewoont.
d. Verkoper kan schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het belang dat met toepassing van dit artikel zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden verbonden. Deze ontheffing wordt in ieder geval verleend in geval van:
1. Verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
2. Overlijden van de koper of diens echtgeno(o)t(e) of samenwonende partner;
3. Echtscheiding, scheiding van tafel en bed of ontbinding van een samenlevingsverband;
4. Verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de koper of van één van zijn gezinsleden.
e. Bij niet-nakoming van enige verplichting in dit artikel verbeurt de koper, zonder ingebrekestelling, ten behoeve van de verkoper een onmiddellijk opeisbare boete gelijk aan tien procent (10%) van de koopsom.

Deze woning is een voormalig huurwoning van de Woonschakel, de Woonschakel heeft de regel dat bij dezelfde biedingen met gelijkwaardige condities huurders van de Woonschakel voorgaan.

Procedure:
Na de bezichtigingsperiode kunnen kandidaten schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk 09 oktober 2020, 12:00 uur.