• Verkocht

Visser-Roosendaalstraat 63 1606 XD Venhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 188.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Starters-/ gezinnetjes opgelet!

In de wijk naast de dijk is deze super gelegen tussenwoning vrij gekomen. Een buitenkans al zeggen wij het zelf!
In een kindvriendelijke, rustige woonwijk is deze woning zeker een aanrader want er komt zelden in deze straat een woning vrij wat toch wel getuigd hoe lekker de mensen hier wonen.
Het geheel staat op een kavel van ca. 156 m² eigen grond, de woning heeft een doorzonkamer en een drietal slaapkamers op de eerste verdieping, een zeer ruime zolder met dakraam (potentiële vierde slaapkamer) een diepe achtertuin met achterom, terras en ruime stenen berging. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de voorzieningen zoals basisschool, winkels, het IJsselmeer en de uitvalswegen naar Hoorn en Enkhuizen.

Mogen wij u een tip geven?
Kom snel kijken!
Deze woning is echt gelegen op een super locatie en prijs kwaliteit technisch zeker een aanrader!

Bouwjaar: ca. 1969 / Inhoud: 350 m³ / Woonoppervlakte: ca. 100 m² / Externe bergruimte: ca. 8 m² / Perceeloppervlakte: ca. 156 m²

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang en meteropstelling. Doorzonwoonkamer, keuken met eenvoudige keukeninrichting en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken kom je in achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping
Door de recht opgetrokken muren is er op de verdieping ook veel ruimte. Via de overloop met vaste kasten bereikt u een 3-tal slaapkamers en de volledig betegelde badkamer welke is v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping waar een grote slaapkamer gerealiseerd kan worden, met dakraam en cv- opstelling bevindt.

Bijzonderheden

- Gelegen op super locatie nabij de dijk en diverse voorzieningen
- De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing
- 4 slaapkamers mogelijk
- Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
- Gunstige prijs kwaliteit verhouding!

Koopsom € 188.000,- kosten koper.
Aanvaarding in overleg.

In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende voorwaarden opgenomen:
Zelfbewoning clausule:
a. de koper verplicht zich het verkochte uitsluitend te zullen gebruiken om dat zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het verkochte niet aan derden te zullen doorverkopen, te zullen verhuren en niet anderszins aan derden in gebruik te zullen geven.
b. Het bepaalde in het vorige lid is niet van toepassing indien:
1. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 Burgerlijk Wetboek of op grond van een rechterlijk bevel zoals bedoeld in artikel 3:185 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers zoals bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
3. Schriftelijke ontheffing wordt verleend door verkoper.
c. Het bepaalde in lid a van dit artikel vervalt nadat de koper het verkochte tenminste gedurende vijf (5) achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de periode welke de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven en de woning daadwerkelijk bewoont.
d. Verkoper kan schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het belang dat met toepassing van dit artikel zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden verbonden. Deze ontheffing wordt in ieder geval verleend in geval van:
1. Verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
2. Overlijden van de koper of diens echtgeno(o)t(e) of samenwonende partner;
3. Echtscheiding, scheiding van tafel en bed of ontbinding van een samenlevingsverband;
4. Verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de koper of van één van zijn gezinsleden.
e. Bij niet-nakoming van enige verplichting in dit artikel verbeurt de koper, zonder ingebrekestelling, ten behoeve van de verkoper een onmiddellijk opeisbare boete gelijk aan tien procent (10%) van de koopsom.

Deze woning is een voormalig huurwoning van de Woonschakel, de Woonschakel heeft de regel dat bij dezelfde biedingen met gelijkwaardige condities huurders van de Woonschakel voorgaan.

Procedure:
Na de bezichtigingsperiode kunnen kandidaten schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk 09 oktober 2020, 12:00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 188.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENHUIZEN G 4038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Stijl Makelaardij

Bel 0229 281900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Buurt

Heel Venhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Buurt

Heel Venhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.