Dokter Aletta Jacobsstraat 6 5911 DB Venlo Binnenstad-Noord

Wonen aan de rand van de binnenstad, aan de Maas, dubbele oprit, ruime garage, 3 slaapkamers én een ruime achtertuin. Een niet veel voorkomende combinatie maar deze woning aan de Dr. Aletta Jacobsstraat heeft het allemaal te bieden. Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden. De uitvoering van de keuken en badkamer is dan misschien niet meer geheel van deze tijd maar de woning is met veel zorg bewoond geweest en dat is terug te zien!

Ligging/Locatie:
Vanuit het balkon aan de voorzijde is letterlijk zicht op de Maas en de binnenstad van Venlo. Al die lokale voorzieningen alsmede scholen en supermarkten liggen in feite om de hoek. Parkeren is geen probleem want naast de garage is de woning voorzien van een dubbele oprit. De bereikbaarheid is ten slotte ook uitstekend zowel met openbaar vervoer maar met name ook de bereikbaarheid in ca. 5 minuten naar de autosnelweg. Kortom uitstekend bereikbaar en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
De woning is als drive-in / split-level woning uitgevoerd.
Aan de voorzijde van de woning is de entree die toegang biedt tot de hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte, welke is voorzien van een closet en fonteintje.
Tussenportaal met opgang naar de verdieping en toegang tot de berging/bijkeuken aan de achterzijde van de woning met onder meer de aansluitingen voor witgoed.
De garage staat niet op de foto maar deze is ruim opgezet met een oppervlakte van 24,5m². Inpandig bereikbaar middels een loopdeur en vanuit de buitenzijde middels de garagepoort met loopdeur. De garage kan natuurlijk als ruimte ook ideaal dienst doen als praktijkruimte, thuiswerkplek of speelkamer.

Eerste verdieping:
Wat deze woning anders maakt dan de "gemiddelde" drive-in woning is dat de tuin aan de achterzijde op het gelijke niveau ligt van deze primaire woonverdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer ontstaat zodoende een prachtig uitzicht op hoogte met het balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde loopt u vanuit de woonkamer op gelijk niveau de achtertuin in.

De woonkamer kent een open indeling is (exclusief de keuken 37m² groot en voorzien van een karakteristieke eiken parket-mozaïek-vloer. Veel daglicht toetreding kenmerkt deze comfortabele living. De keuken is daarbij verdekt opgesteld (een geheel open keuken is eenvoudig te realiseren).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken waaronder drie slaapkamers van resp. 11,1m², 12,9m² en 6,3m². De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en vaste wastafel.

Derde verdieping:
Als enige woning in de rij is deze woning vanuit de bouw reeds uitgevoerd met een vaste trap naar de derde verdieping.
Verdeeld in een voorportaal met opstelling van de cv ketel en een zolderkamer met een netto oppervlakte van 23,5m².

Tuin:
Voortuin op begane grond niveau aan de voorzijde voorzien van een dubbele oprit.
Achtertuin op het niveau van de woonkamer/keuken voorzien van diverse borders, voldoende privacy en met name een mooie diepte. Zoals reeds vermeld is aan de voorzijde van de woning nog een gezellig balkon gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging / locatie;
- Ruim en praktisch ingedeeld;
- Sfeervolle uitvoering;
- Parkeren op eigen perceel.