• Verkocht

Voorstraat 2 4132 AR Vianen (UT) Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze, in 1650 gebouwde woning, deed eerst dienst als stadsgevangenis. Het is een bijzonder rijksmonument gebouwd tegen de Lekpoort. Aan de binnenzijde is de woning volledig gemoderniseerd en de indeling is speels. Bij binnenkomst sta je direct in de riante eetkeuken met een geweldige doorkijk naar de Voorstraat. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping en heeft nog het karakteristieke balken plafond. De buitenruimte wordt gevormd door een terras op de 1ste etage dat (gezamenlijk) in gebruik is met de gebruiker van de Lekpoort aangezien het deel uitmaakt van de buitentrap naar de Poort. Dit afgesloten, zeer zonnige terras (ca. 7x3 m) ligt aan de besloten achterzijde en heeft een prachtig uitzicht over de stadsgracht en de oude stadsmuur. De stadsmuur zelf geeft veel beschutting en het is er zowel overdag als ‘s avonds heerlijk vertoeven. Dit terras is overigens geen privé eigendom, maar wordt gebruikt van de gemeente. Een ontzettend sfeervolle woning gelegen in het oude en historische centrum van Vianen.

MET EEN STARTERSLENING TOT € 30.000,- MINDER HYPOTHEEK NODIG!

Begane grond; Entree, meterkast, woonkeuken met tegelvloer in houtlook, klassieke, vernieuwde keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met een bakplaat en 2 ovens (Boretti), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, openslaande deuren naar de hal met trapopgang.
1e verdieping; Overloop, toilet, openslaande deuren naar de lichte woonkamer, openslaande deuren naar de werkkamer, deur naar buiten.
2e verdieping; Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, riante slaapkamer met een inloopkast, dit waren voorheen 2 slaapkamers en is eventueel eenvoudig weer te realiseren.
Kleine bergvliering.

Afmetingen
Woon-/eetkamer b.g. 622 x 594/479
Keuken 424 x 294
Woonkamer 1e verd. 622 x 561
Werkkamer 1e verd. 269 x 356
Slaapkamer 1 635 x 311
Slaapkamer 2 / inloopkast 234 x 400
Badkamer 205 x 300
Zolder 300 x 405

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg
- De woning is een rijksmonument
- Er is een mogelijkheid om bij de gemeente de Stadspoort te huren
- De groenstrook bij de stadspoort is in gebruik bij de huidige eigenaren
- Er is ook een mogelijkheid voor het huren van een garage
- De keuken is vernieuwd in 2017
- In 1985 is het pand volledig gerestaureerd en gemoderniseerd
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2006)
- Er zijn nog veel originele details aanwezig
- De woning heeft een centrum 1 bestemming, dat betekend dat er meerdere gebruiksmogelijkheden zijn

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN A 2947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.