Veckdijk 14 3237 LV Vierpolders Vierpolders

In het gezellige dorp Vierpolders (gemeente Brielle) staat deze verrassend ruime hoekwoning met souterrain, 4 slaapkamers, 2 keukens, een nette badkamer en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning heeft 4 woonlagen en is daarmee prima geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis.

De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Vierpolders met openbaar vervoer, buurtsupermarkt, scholen en sportaccommodaties op loopafstand. Dichtbij vestingsteden Brielle en Hellevoetsluis en ook de natuurgebieden Bernisse, Haringvliet en het Noordzee strand vind je binnen handbereik.

Begane grond:
Entree met de meterkast en de hal met de toiletruimte met handwasbakje en de trap naar het souterrain en de 1e verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en is vergroot met een uitbouw (het voormalig balkon). Op de vloer ligt een laminaatvloer.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft inbouwapparatuur als: een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Via het keukenraam heb je een groen uitzicht.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een nette laminaatvloer, wastafel en biedt toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele opengaande ramen en tapijt op de vloer. De derde slaapkamer heeft ook een nette laminaatvloer.
De badkamer is vergroot en ingericht met een ligbad, douchecabine, (inbouw) toilet en een wastafelmeubel. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht.

2e verdieping:
Overloop met een wasbak en vaste kast met de opstelplaats voor de (huur) cv-combiketel Nefit (2018) en extra bergruimte.
De 4e slaapkamer profiteert van de kunststof dakkapel welke op deze verdieping een mooi weids uitzicht biedt over het polderlandschap. Ook is hier extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

Souterrain:
Via de trapopgang vanaf de begane grond kom je eerst in de “koele” voorraadkamer. Deze brengt je naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. In de woonkeuken is het zeker tijdens de warme zomerdagen heerlijk vertoeven en middels een schuifpui kom je in de achtertuin. Er is ook een toilet (deze is niet aangesloten op het gemeentelijk riool). Achter de woonkeuken is nog een extra kamer.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is aangelegd met grotendeels sierbestrating, deels beplanting en een achterom. Aan de zijkant van de woning is een extra houten berging aangebouwd.

Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een centrale locatie!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.59 x 3.60
- Keuken : 2.79 x 2.04
- Slaapkamer 1 : 2.66 x 3.60
- Balkon : 1.04 x 3.34
- Slaapkamer 2 : 3.66 x 3.60
- Slaapkamer 3 : 2.66 x 2.10
- Badkamer : 2.85 x 2.00
- Slaapkamer 4 : 2.65 x 3.63
- Woonkeuken : 5.49 x 3.46
- Bijkeuken : 2.89 x 1.96
- Kamer : 1.67 x 3.46
- Berging in de tuin : 2.38 x 2.35
- Berging naast woning : 4.26 x 3.07/1.85

Bijzonderheden:
- Huur CV-combiketel Nefit Trendline HRC 30II (bouwjaar 2018), lopend tot en met 1-9-2030 voor € 41,22 per maand.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- 4 woonlagen.
- Kunststof dakkapel geplaatst in 2006.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl