• Verkocht

Vijlenberg 39 6294 AR Vijlen Vijlen

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In het landelijke Vijlen gelegen bieden wij deze in sublieme staat en royaal uitgevoerde vrijstaande villa aan met fraai uitzicht over het heuvelland.

De woning, gebouwd in 1971, uitgebouwd in 1980 en verder gerenoveerd vanaf 2003 beschikt over 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, riante dakterrassen, een garage met mooie buitenberging en overkapping alsmede een aangelegde en verzorgde tuin rondom.

Vanwege het panoramisch uitzicht aan de voorkant en de leuke “doorkijkjes” aan de achterzijde van de woning, bevinden de woonruimten zoals de keuken en de woonkamer zich op de 1e verdieping. De hoofdentree van de woning is dan ook bereikbaar via een statige trap aan de voorzijde.

Algemeen:
Bouwjaar: 1971 / uitgebouwd 1980 / gerenoveerd vanaf 2003
Inhoud woning: 726 m³
Gebruiksoppervlakte: 224 m²
Perceeloppervlakte: 750 m²
aanvaarding: in overleg

Voorzieningen en installaties:
CV-installatie: HR combi-toestel bouwjaar 2015
Warmwatervoorziening: via combi-ketel
Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie.

Entree / bijzondere open hal met trappenhuis naar de begane grond, meterkast, luxe en strakke toiletruimte, open doorgang naar de living met optimale lichtinval door het grote panoramaraam met super uitzicht over het heuvelland. De woonkamer is strak afgewerkt met een beukenhouten plankenvloer en fijn gestukadoorde wanden en plafonds. Tevens is de woonkamer uitgerust met een open haard voor extra sfeer en warmte. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en vormt tevens een natuurlijke afscheiding tussen de woon- / zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De keuken bestaat uit een ruim werkeiland afgewerkt met een robuust gebrand granieten werkblad en uitgerust met een grote inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, spoelbak met cooker, vaatwasser en diepvries. De overige apparatuur zoals een koffieapparaat, warmhoudlade, heteluchtoven, steamer en de koelkast (met 0 graden-zone) is geplaatst in een wandopstelling met tevens veel opbergruimte. Vanuit de eetkamer heeft men ook toegang tot het riante terras met mooie vergezichten aan zowel de oost- als westkant, waardoor een optimale bezonning gegarandeerd is.

Begane grond:
De begane grond is tevens bereikbaar via de zij-ingang en via de hal op de 1e verdieping. De indeling is als volgt: hal met cv-ruimte / poetskast, praktische bijkeuken met zij-uitgang naar de garage en tuin, slaapkamer c.q. kantoorruimte, riante ouderslaapkamer met een fraai walk-ingedeelte met schuifwandsysteem en modern uitgevoerde badkamer uitgerust met inloopdouche met bijzondere douchewand, toilet, dubbele wastafel met strak vormgegeven badmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. Tevens is er tuincontact mogelijk naar het terras aan de achterzijde. Hiernaast zijn er nog 2 zeer ruime gastenkamers / kinderkamers te vinden alsmede een 2e keurig verzorgde badkamer uitgerust met ligbad, toilet en wastafel.

Bijgebouwen en garage:
Via de brede en diepe oprit is de garage bereikbaar welke is voorzien van een elektrische poort en de achtertuin. Achter de garage is een fraaie, open, houten tuinkamer gebouwd, die ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld lounge-ruimte met buitenkeuken. Aansluitend is de in dezelfde stijl uitgevoerde buitenberging gelegen, die dienst kan doen als de stalling van fietsen, tuinmateriaal of te gebruiken als hobbyruimte.

Tuin:
De woning is rondom voorzien van een met zorg en onder architectuur aangelegde tuin met strakke gazons, borders met mooie aanplant, grondspots voor een sfeervolle verlichting en diverse terrassen (zon- en schaduwterrassen). Tevens wordt er volop genoten van de tuin vanuit de diverse dakterrassen, die bereikbaar zijn vanuit de keuken en woonkamer. Vanwege de strategische ligging van deze terrassen geniet men nog meer van het omliggende heuvelland.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.656
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAALS A 7832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAALS A 8700
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.