• Verkocht

Industrieweg 12 9699 SK Vriescheloo Vriescheloo-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 933 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie en ruime kavel van 933m² groot, staat deze sfeervolle en in de loop der jaren goed verbouwde woonboerderij met diverse bijgebouwen waaronder een vrijstaande stenen garage, houten schuur met dubbele carport-/overkapping en plantenkas. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk, is verrassend ruim, beschikt over een vernieuwd dak met 10 zonnepanelen, heeft een mooi aangelegde siertuin en een goed onderhouden moestuin met diverse fruitbomen.

Indeling: hal met zij-/ en achter-entree, woonkeuken (ca. 25.5m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur en een apart zitgedeelte; woonkamer (ca. 25.8m²) met houtkachel; tussenhal met trapopgang; 2 slaapkamers (ca. 17.8m² en 9.5m²); badkamer met ligbad gecombineerd met douche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen; toiletruimte met fonteintje; gang; bijkeuken; slaapkamer (ca. 16.7m²) met vaste kast.
Verdieping: overloop; 4e slaap-/werkkamer (ca. 6m² binnen de 1.5m lijn) met doorgang naar een zolderruimte (ca. 15.5m²) aan de voorzijde; ruime 2e bergzolder aan de achterzijde (ca. 22.4m²).

- Verwarmd middels CV (Nefit HR Combiketel, bouwjaar 2007) en een houtkachel.
- Oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en sfeervol verbouwd.
- De buitengevels zijn opnieuw ingevoegd.
- Beschikt over veel schuurruimte met o.a. een vrijstaande stenen garage-/werkplaats + schuur en een houten schuur met dubbele carport-/overkapping.
- Besloten siertuin met veel privacy, een plantenkas en moestuin.

Vriescheloo is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde en beschikt o.a. over een eigen basisschool. Alle basis winkelvoorzieningen zijn nabij in de aangrenzende dorpen als Bellingwolde en Vlagtwedde. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Winschoten en Stadskanaal op ca. 10 tot 15 autominuten afstand gelegen. Zowel Winschoten als Stadskanaal bieden o.a. een uitgebreid winkelbestand, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en goed openbaar vervoer. Ook Duitsland is erg dichtbij met goede uitvalswegen (A31) en leuke plaatsen om eens te gaan winkelen of eten.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Vriescheloo ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
933 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE G 2986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
933 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Industrieweg 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel persoonlijke benadering Goede uitleg gegeven over het verkoopproces Heel positief over het huis wat ook weer overgedragen werd aan de kijkers Goed te bereiken
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.