Vingerhoedskruid 5 7681 TD Vroomshoop

Je voelt je meer dan welkom aan de Vingerhoedskruid 5! Hier in de geliefde wijk Vroomshoop-Oost staat op een rustige plek een prachtige TUSSENWONING met terrasoverkapping en berging.

Deze woning heeft zoveel voordelen. Het is aan de buitenzijde geheel onderhoudsarm. De boeien en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en de ramen zijn drielaags uitgevoerd (drievoudig isolatieglas).

De ruimtes binnen zijn geweldig. De indeling is goed opgezet en er heerst veel rust in huis, want de woning wordt mooi belicht. En voor de zonnige maanden? Onder de aangebouwde terrasoverkapping kun je hier optimaal genieten van het buiten zijn!

Het is zonder meer een woning voor de toekomst. Het is in 2019 gasloos gebouwd en met zeer strenge eisen voor isoleren. Het is voorzien van een lucht-warmtepomp en 22 zonnepanelen. Bij normaal gebruik betaal je geen kosten voor elektra. Een zogeheten Energie-Nul woning. De maandelijkse gebruikerskosten zijn hierdoor heel laag (water + vastrecht).

De woning is in de basis al vrij groot met haar 119 m² oppervlak aan wonen. Er zijn diverse mogelijkheden voor uitbreiding. Te denken valt aan het verlengen van de woonkamer of een dakkapel op zolder voor de extra slaapkamers.

De combinatie van een jonge woning, nagenoeg geen verbruikerskosten en onderhoudsarme elementen aan de buitenzijde maakt het een financieel heel aantrekkelijke woning!

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken – in hoekopstelling – is luxe uitgevoerd en uitgebreid met keukenapparatuur. De woonkamer is tuingericht, wordt mooi belicht en middels de tuindeur is er toegang tot het overdekt terras. De provisieruimte onder te trap is altijd praktisch voor opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en badkamer. Badkamer v.v. douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming (en mogelijkheid tot verkoeling).

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met diverse installaties voor het omzetten van zonne-energie, WTW-installatie en lucht-warmtepomp. De zolder vrij indeelbaar en beschikt over de mogelijkheid voor het realiseren van o.a. een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Vroomshoop-Oost kenmerkt zich als een kindvriendelijke wijk;
- Voorzien van een Energielabel A+++;
- De woning is op een prefab wijze gebouwd;
- Achtertuin met berging en terrasoverkapping op het Noorden gelegen;
- Kunststoframen met draai-/kiepsysteem;
- Aanvaarding in overleg.

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding.

Aanvullende opmerking:
Voor meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).