• Verkocht

Poolster 1 2743 LE Waddinxveen Zuidplas 90

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai aan singel gesitueerde, bijzonder goed onderhouden geschakelde 6-kamer woning met zeer ruime indeling. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, bijkeuken, riante werkkamer, ronde erker aan de zijgevel en een inpandig te bereiken garage met eigen oprit. De op het zuidwesten gelegen keurig verzorgde zonnige achtertuin met veranda is te bereiken via een achterom. Deze woning is gebouwd in 1996, op 344 m² eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 179 m², overige inpandige ruimte (garage) van circa 18 m² en een inhoud van circa 500 m³. Winkels, scholen, openbaar vervoer, diverse speelvoorzieningen en uitvalswegen zijn nabij gelegen.

De indeling:

Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte (2018) met hangend closet en fonteintje. Via de hal is tevens de garage met tegelvloer en elektrische garagedeur bereikbaar. Vanuit de hal komt u in de riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een rechte keuken opstelling met kookeiland en een separate apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een Daalderop kokend waterkraan. De zeer royale en halfronde woonkamer is aan de zijkant gelegen en biedt toegang tot een aparte werkkamer. De bijkeuken, welke voorheen in gebruik was als keuken, heeft een L-vormige lichte keukenopstelling compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, separate licht betegelde toiletruimte (2018). 1 royale slaapkamer aan de voorzijde met deur naar dakterras en airco. 1 slaapkamer aan de achterzijde, tevens met deur naar dakterras en airco. Licht betegelde badkamer (2018) met een ruime douche met bankje, dubbele wastafel met meubel en een design radiator. De 3e slaapkamer boven de garage is zeer royaal met een slaapvide, deur naar balkon en bergruimte achter knieschotten.

Tweede verdieping:
Overloop met opstalplaats voor c.v.-combiketel (Vaillant 2013) en mechanische ventilatie unit. Royale zolderslaapkamer met extra kopgevelraam, Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en wasmachineaansluiting.

Tuin:
De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom heeft naast diverse terrassen een sfeervolle houten veranda met aaneengesloten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met rondom gelegen ruime tuin;
- Parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein;
- Vier ruime slaapkamers en separate werkkamer;
- 1e Verdieping voorzien van airconditioning;
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Deze woning is volledig geïsoleerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 3936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (7,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Poolster 1
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep erg soepel en deskundig. Ons huis was snel verkocht voor een prima prijs. De medewerkers van Dupree zijn erg goed bereikbaar en komen hun afspraken na. Absoluut een aanrader!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.