• Verkocht

Pollux 1 2743 MC Waddinxveen Zuidplas 90

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte, ruimte, ruimte! Dat is het kernwoord bij deze fantastische woning. Gelegen op een mooie plek in de aantrekkelijke wijk Zuidplas. Je beschikt bij deze twee-onder-een-kapwoning over een perceel grond van 313,00m², een woonoppervlak van maar liefst 192,00m² en een inhoud van 755,00m³. De zonnige tuin ligt ideaal op het zuiden, er is een mooi verzorgde garage en er is plek voor 2 auto’s op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.

Indeling
De entree bevindt zich in de zijgevel. Je komt binnen in een ruime hal. Hier is de hardhouten trap naar de eerste verdieping en verder bevindt zich hier het toilet en de meterkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein. De meterkast beschikt over een moderne groepenkast met 9 groepen .
Als je doorloopt kom je in de woonkamer. Deze is L-vormig. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De erker is een leuk detail, die maakt dat je mooi schuin de straat in kijkt. In dit gedeelte is een schouw met houthaard aanwezig. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Er is voldoende ruimte om hier een riante eettafel te plaatsen. Grote ramen tot op de vloer geven mooi zicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot de tuin.
De halfopen keuken bevindt zich in het achterste deel van het huis. Vanuit de keuken heb je eveneens prachtig zicht over de tuin door de vele ramen. De keuken is U-vormig opgesteld en heeft veel kastruimte en veel werkruimte op het lange aanrechtblad. Er is een 4-pits keramische kookplaat met schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken kun je via een deur doorlopen naar de bijkeuken met hier de wasmachineaansluiting. Vanuit deze bijkeuken kom je vervolgens in de garage.
De garage is verzorgd afgewerkt, beschikt over een elektrisch bediende kanteldeur, een rechtstreekse deur naar de tuin en een wasbak.

Eerste verdieping
Ook hier ervaar je ruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer heeft een oppervlak van ongeveer 23,00m². De badkamer is centraal geplaatst en het toilet is apart, beiden bereikbaar vanaf de grote overloop. Deze ruimtes zijn geheel betegeld. In de badkamer beschik je over een ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator. De toiletruimte is uitgevoerd met een vrij hangend closet.
Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een eigen wastafel. De derde slaapkamer op deze verdieping is extra groot, doordat deze een geheel vormt met de kamer boven de garage. Hier heb je maar liefst 27,00m² vloeroppervlak beschikbaar. Deze kamer heeft een deur naar het balkon, dat boven de keuken ligt en in deze kamer zijn veel inbouwkasten met schuifduren gemaakt. Daarmee leent deze kamer zich ideaal als werkkamer. Lichtinval is er behalve aan de balkonzijde ook nog via het grote raam in de zijgevel.

Tweede verdieping
Via de hardhouten open trap kom je op een compacte overloop. Er is veel lichtinval in het trappenhuis doordat ook hier een groot raam in de zijgevel aanwezig is. Op dit moment is de indeling zo gemaakt, dat er aan de voorzijde een grote slaapkamer is en aan de achterzijde een grote open ruimte die als voorzolder dienst doet, beide ruimtes met een vloeroppervlak van ongeveer 20,00m². De slaapkamer heeft een eigen wastafel, twee grote Velux vensters en lage schuifdeuren met daarachter opbergruimte. De voorzolder beschikt ook over een Velux venster. Hier bevindt zich in een hoek de CV-combiketel. En ook hier is opbergruimte achter een aantal knieschotten.
Vanuit de voorzolder is via een luik de opbergvliering te bereiken. Deze vliering heeft nog een totaal vloeroppervlak van zo’n 20,00m². Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet zo vaak nodig hebt.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een vrije ligging, waardoor de zon van vroeg tot laat en van het vroege voorjaar tot in het najaar in de tuin aanwezig is. De tuin is heerlijk ruim. Vanaf de woonkamer gerekend is deze 17,50 meter diep en de gemiddelde breedte is 10,00 meter. De tuin is in de afgelopen jaren nieuw aangelegd en daarbij voorzien van diverse grotere en kleinere terrassen, zodat je op allerlei plekken kunt zitten. Veel gebruik van antracietkleurige tegels, gecombineerd met grijs siergrind, afgewisseld door borders met vaste beplanting. Er is tuinverlichting, een buitenkraan, een elektrisch bediend zonnescherm aan de achtergevel en er is een achterom.
De voortuin is ook verzorgd aangelegd met vaste beplanting. De oprit voor de garage is geheel bestraat en biedt desgewenst plaats aan twee auto’s.

Bijzonderheden
De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, energielabel B.
Op de tweede verdieping is met een relatief kleine aanpassing van de indeling eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
CV-combiketel bouwjaar 2014.
Vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en badkamer.

Ligging:
De woning ligt aan de rand van de wijk Zuidplas, aan een rustig woonerf, direct achter de Sterrenlaan met slechts bestemmingsverkeer dat door de straat rijdt. Op het voorgelegen plein is voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar. De wijk Zuidplas is een ideale woonwijk. Zo zijn er basisscholen in de wijk en ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Kinderen kunnen prima spelen in de speeltuin aan de Sterrenlaan of op het grote veld bij de Zonnehof. Honden kunnen lekker vrij rennen bij de uitlaatplaats aan het wandelpad langs de Sterrenlaan. Vanaf de Pollux ben je door de ligging aan de zuidrand van Waddinxveen heel snel bij de uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A20.

Afmetingen:
Woonkamer 10,40 x 5,58/3,28m (45,00m²)
Keuken 4,35 x 2,10m ( 9,15m²)
Bijkeuken 2,20 x 1,49m ( 3,25m²)
Slaapkamer 1 5,60 x 4,06m (22,75m²)
Slaapkamer 2 2,82 x 2,85m ( 9,00m²)
Slaapkamer 3 2,72 x 3,40 en 5,98 x 2,91m (26,65m²)
Badkamer 2,22 x 1,83m ( 4,00m²)
Slaapkamer 4 5,58 x 4,06/3,02m (20,00m²)
Voorzolder 5,58 x 4,09/3,06m (20,00m²)
Garage 6,78 x 2,88m (19,50m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 4039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021
Een funda gebruiker
Pollux 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep zeer prettig. Na bezichtigingen werden de reacties van geïnteresseerden helder aan ons doorgegeven. Op vragen werd snel en deskundig gereageerd. Al met al zijn wij zeer tevreden over het gehele verkoopproces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Gouwestad Makelaardij
Beste Hans, fijn dat jullie zo tevreden zijn. Het is de kracht van ons kantoor om snel en direct met onze opdrachtgevers te communiceren. Door onze werkwijze houden we de lijnen kort. Fijn dat dit ook zo gewaardeerd wordt. Vriendelijke groet, Wim

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.