• Verkocht

Burchtplein 4 2242 GK Wassenaar De Paauw

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 836 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 945.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
6 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelukkig weer eens zo'n prachtig hoekherenhuis met riante - vrij gelegen achtertuin, oprit met garage en schitterend gelegen aan het park. In ieder jaargetij een ander uitzicht, wie wil dat nou niet?

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gelegen aan park direct nabij het gezellige centrum van Wassenaar maar ook sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op steenworp afstand.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hier alvast een samenvatting:
Begane grond:
De riante voortuin en oprit naar garage geeft u toegang naar de entree van het huis, welke aan de zijkant is gesitueerd.
Ruime hal (ca. 3.23 x 3.20) met granito vloer, veel raampartijen (en dus veel lichtinval), garderobe, toilet en toegang tot de kelderruimte (ca. 2.18 x 0.86).
Sfeervolle woon-/eetkamer (a. 9.86 x 4.95/deels 3.82) met mooie eikenhouten vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de vrij gelegen zonnige achtertuin (ca. 16 x 12) met extra grote garage.
In 1978 uitgebouwde charmante eetkeuken voorzien van veel raampartijen en deur naar de tuin.

De eerste verdieping bereikt u middels een fraai bordes trappenhuis met zijramen.
De hal is door het zijraam heel licht en lekker ruim; prachtige voorkamer (ca. 4.93 x 4.01) met laminaatvloer en schitterend vrij uitzicht op het park; achterkamer (ca 3.86 x 3.84) met laminaatvloer en en vaste kast; ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Achterzijkamer (ca. 3.52 x 2.37) met opstelplaats wasmachine en toegang tot terras (ca. 2.90 x 3.52).

Verrassend ruime tweede verdieping: hal met dakkapel; royale voorkamer (ca. 3.38 x 3.08) et laminaatvloer en een vast bureau. Achterkamer (ca. 3.84 x 3.71) met zijraam, veel ruimte achter de knieschotten. Tweede badkamer met derde toilet, douche en wastafel. Kast met opstelplaats CV ketel.
De (berg)vliering bereikt u middels een praktische vlizotrap (ca. 7.18 x 2.78).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 184 m2/668 m3;
- Riante garage met berging 24,44 m2;
- Gelegen op 418 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1928;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta HR 2019);
- Aparte boiler in de keuken (Vaillant 2005);
- Uitgebreide elektriciteit: 10 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Kruipruimte is voorzien van 30 cm schelpen;
- Daklijsten zijn in 2020 geschilderd;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen.
- Oplevering: in overleg bespreekbaar.

Kortom, ziet u uzelf al wonen in dit riante familiehuis en met een kopje koffie in de achtertuin genieten van de het zonnetje (als deze schijnt natuurlijk)? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Met veel plezier en enthousiasme geven wij u een rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
836 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 5746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
192 m² (16 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

NVM aankoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.