Storm van 's-Gravesandeweg 7 2242 JA Wassenaar Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag

FEEL @ HOME

(English text below)

* Klussers gezocht! *
Statig vooroorlogs 1,5 herenhuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, gelegen aan het rustige deel van de Storm van 's-Gravesandeweg. Voortuin en royale achtertuin (Z-W) van ca. 30 meter diep met schuur en achterom. Totaal 6-7 slaapkamers en diverse uitbouw mogelijkheden! Er is bijvoorbeeld ruimte in de nok (zolder) voor het creëren van een extra slaapkamer en u kunt op de parterre royaal uitbouwen om een leefkeuken te realiseren.

De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en biedt een schuur/fietsenberging en achterom bereikbaar vanuit de van Boetzelaerlaan. Gesitueerd midden in de gezellige dorpskern van Wassenaar met een leuke diversiteit aan winkels en restaurants op loopafstand. In de nabijheid van o.a. scholen en sportfaciliteiten. Prachtig vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en weids vrij uitzicht aan de achterzijde over de vele diepe tuinen.

Bent u op zoek naar een echte opknapper? Dan is dit fantastische familiehuis echt iets voor u.

Indeling:
Ruime entree, grote hal met toilet en diepe bergkast, eenvoudige dichte keuken met loopdeur naar de tuin, rechts naast de voordeur een studeerkamer met prachtig weids uitzicht op plantsoen en tuin.

Zonnige woon/eetkamer (ca. 10,55 x 4,04m à 3.56m) plus erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, vaste kasten ter hoogte van de voormalige en suite. Deuren naar het zonneterras en de ca. 30 meter diepe achtertuin!

1e etage: royale overloop, ruim toilet, grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten, ruime achterslaapkamer met toegang tot het balkon, weids uitzicht over alle tuinen! Aangrenzende badkamer. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde (3.50x3.35m). Op deze verdieping allerlei inbouwkasten en een ruim opgezet trappenhuis.

2e etage:
Drie grote slaapkamers met dakkapellen, grote diepe inbouwkast vanuit de overloop, riante bergruimtes en mogelijkheid voor 2e badkamer. CV ketel. Mogelijkheid om een extra kamer te realiseren in de nok.

Bijzonderheden:
- Deze woning moet geheel worden gerenoveerd, maar biedt u veel woonruimte, (Nu 204m² volgens
NEN 2580 maar biedt uitbreiding mogelijk tot ca. 230m²);
- Fraaie ligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- 6 ruime slaapkamers, studeerkamer op begane grond;
- woon/eetkamer kan worden uitgebreid met ca. 4 meter;
- Veel bergruimte en mogelijkheid voor extra kamer in de nok/zolder;
- Zonnige tuin (ca.30x6m) gelegen op het zuidwesten met achterom;
- Parkeren aan openbare weg / vrij parkeren, volop parkeergelegenheid;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

* Handymen wanted! *
Stately pre-war 1.5 mansion with unobstructed views to the front and rear, located on the quiet part of the Storm van 's-Gravesandeweg. Front garden and spacious backyard (S-W) of approximately 30 meters deep with shed and back. A total of 6-7 bedrooms and various extension options! For example, there is space in the ridge (attic) to create an extra bedroom and you can generously expand on the ground floor to create a living kitchen.

The backyard is oriented to the southwest and offers a shed / bicycle shed and accessible from the van Boetzelaerlaan. Situated in the middle of the pleasant village center of Wassenaar with a nice diversity of shops and restaurants within walking distance. Close to schools and sports facilities. Beautiful unobstructed view over the park at the front and wide unobstructed view at the rear over the many deep gardens.

Are you looking for a real fix-up home? Then this fantastic family home is really something for you.

Layout:
Spacious entrance, large hall with toilet and deep storage cupboard, simple closed kitchen with door to the garden, right next to the front door a study with beautiful panoramic views of the park and garden.

Sunny living/dining room (approx. 10.55 x 4.04 m to 3.56 m) plus bay window at the front and patio doors at the rear, fitted wardrobes at the height of the former en suite. Doors to the sun terrace and the approx. 30 meter deep backyard!

1st floor: spacious landing, spacious toilet, large bedroom at the front with fitted wardrobes, spacious rear bedroom with access to the balcony, panoramic view over all the gardens! Adjoining bathroom. Third spacious bedroom at the front (3.50x3.35m). On this floor all kinds of fitted wardrobes and a spacious staircase.

2nd floor:
Three large bedrooms with dormer windows, large deep fitted wardrobe from the landing, spacious storage spaces and possibility for a 2nd bathroom. Boiler. Possibility to realize an extra room in the ridge.

Particularities:
- This house needs to be completely renovated, but offers you a lot of living space, (Now 204m²
according to NEN 2580 but offers the possibility to expand to approx. 230m²);
- Beautiful location with unobstructed views to the front and rear;
- 6 spacious bedrooms, study on the ground floor;
- living/dining room can be extended by approximately 4 meters;
- Lots of storage space and possibility for extra room in the ridge / attic;
- Sunny garden (approx.30x6m) located on the southwest with back entrance;
- Parking on a public road / free parking, plenty of parking;
- age and asbestos clause applies.

Despite the fact that this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surfaces and other data. The data are of an indicative nature only. The buyer will be given the opportunity to conduct further investigations (or have them carried out) if necessary. You can regard this presentation as an invitation to make an offer.