• Verkocht

Storm van 's-Gravesandeweg 4 2242 JH Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 889.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below*)

Royaal karakteristiek familiehuis (BGO 211 m²) met maar liefst 6 à 7 slaapkamers, gesitueerd op perceel van 267m2 eigen grond. Midden in de dorpskern met vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Er is een grote diepe achtertuin (N-O) van ca. 24 x 6,5 m met schuur en achterom naar de Kerkstraat.

De indeling is als volgt:
Entree met imposante deur, ruime entree/hal met tocht separatie met glas-in-lood ramen, gang met visgraat parketvloer, garderobe ruimte, meterkast, verdiepte kelderkast voor proviand, toilet, ruime sfeervolle woon/eetkamer en suite (13 x 4.10 m) met schuif separatie en vaste kasten, parketvloer, houtgestookte open haard en deur naar het zonneterras en de diepe tuin. Er is een dichte keuken (4 x 2.17m) met oorspronkelijk doorgeefluikje naar de woonkamer, eenvoudig keukenblok en loopdeur naar de tuin. In deze diepe achtertuin kan de tuinliefhebber zijn hart ophalen gezien alle mogelijkheden en ruimte die deze tuin te bieden heeft. Er is een schuur en achterom richting de Kerkstraat.

1e verdieping: overloop met ruim toilet, twee grote slaapkamers beiden (ca. 4 x 5.25) met vaste kasten en ruimte voor een dubbel bed, 1 kleinere zij/slaapkamer met vaste kast en Frans balkon, nette badkamer aan de achterzijde met loggia (aangrenzend overdekt balkon) en prachtig zicht op de grote achtertuin. Deze loggia zou u bij deze badkamer kunnen trekken om deze te verruimen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel.

2e verdieping: overloop, twee zeer royale slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, diverse vaste inbouwkasten, kleinere slaapkamer aan de achterzijde ook met dakkapel, bergkamer aan de voorzijde met mogelijkheid voor een extra badkamer en losse trap naar de riante deels bevloerde vliering/zolder. Mogelijkheid om de trap door te zetten in het trappenhuis naar deze grote zolderruimte, waar u op deze manier nog een 7e slaapkamer zou kunnen realiseren.

Kortom dit royale herenhuis is uitermate geschikt voor een groot gezin en biedt zelfs nog verschillende uitbreidingsmogelijkheden. Droomt u ook van een karakteristiek herenhuis dat het verdient het om te worden aangepast naar de wooneisen van deze tijd? Dit is uw kans om deze woning geheel naar eigen inzicht te verbouwen.

Details:
Gelegen binnen het beschermd stads/dorpsgezicht;
Olietank is gesaneerd in 1996, Kiwa certificaat aanwezig;
Exact gemeten, meetcertificaat aanwezig;
Energielabel C;
HR CV combiketel;
Vrijwel elke kamer is voorzien van vaste inbouwkasten;
Glas-in-lood, hoge plafonds, en suite schuif separatie, vaste inbouwkasten, paneeldeuren en sfeerdetails uit 1940;
Op loopafstand van diverse scholen, winkels en overige centrum voorzieningen;
Grotendeels dubbele beglazing,deels houten en deels aluminium kozijnen;
In de NVM koopakte zullen de ouderdomsclausule en materialen clausule (lood/asbest) worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega makelaars vindt u op Funda.

FEEL @ HOME

*English
Spacious characteristic family house (211 m² living space) with 6 to 7 bedrooms, situated on a plot of 267m2 of private land. Located in the middle of the village center with an unobstructed view over the park at the front. There is a large deep backyard (N-E) of approx. 24 x 6.5 m with shed and back to the Kerkstraat.

The lay out is as follows:
Entrance with impressive door, spacious entrance/hall with seperation door, wardrobe space, meter cupboard, cellar cupboard for provisions, toilet, spacious attractive living/dining room en suite (13 x 4.10 m) with sliding separation and fixed cupboards, parquet floor, wood-burning fireplace and door to the sun terrace and deep garden. There is a closed kitchen (4 x 2.17 m) with an original serving hatch to the living room, simple kitchen cabinets/unit and a door to the garden. Garden enthusiasts can indulge themselves in this deep backyard, given all the possibilities and space that this garden has to offer. There is a shed and back entrance towards the Kerkstraat.

1st floor: landing with spacious toilet, two large bedrooms both (approx. 4 x 5.25) with fitted wardrobes and space for a double bed, 1 smaller side/bedroom, bathroom at the rear with loggia (adjoining covered balcony) and beautiful view of the the large backyard. You could extend the bathroom out over this balcony (loggia) to enlarge it.
The bathroom is equipped with a bath, shower and sink.

2nd floor: landing, two very spacious bedrooms with dormer windows and fitted wardrobes, small room at the rear,
storage room at the front with the option of an extra bathroom and separate stairs to the spacious partly floored loft/attic. Possibility to continue the stairs in the stairwell to this large attic space, where you could realize a 7th bedroom in this way.

In short, this spacious mansion is ideal for a large family and even offers various expansion options. Do you also dream of a characteristic mansion that deserves to be adapted to today's living standards? This is your chance to renovate this home entirely to your own liking.

Details:
Located within the protected city / village view;
Oil tank was remediated in 1996, Kiwa certificate available;
Exactly measured, measurement certificate available;
Energy label C;
HR CV combi boiler;
Almost every room has fitted wardrobes;
Stained glass, high ceilings, en suite sliding separation, fitted wardrobes, panel doors and atmospheric details from 1940;
Within walking distance of various schools, shops and other center facilities.
The old age clause and materials clause (lead/asbestos) will be included in the NVM deed of sale;
Mostly double glazed windows, wooden frames and aluminium.

Despite the fact that this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surfaces and other data. The data are of an indicative nature only. The buyer is given the opportunity to conduct further research (or have it carried out). You can regard this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this matter. As a buyer you have your own research obligation, bring your own purchasing agent with you. Your own broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow brokers on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 889.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (24 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.