• Verkocht

Oppergelrestraat 3 6004 HG Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 218.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil jij jouw woon carrière leuk starten en een huis echt jouw huis maken? Wil je graag het huis in je eigen stijl vormgeven, inrichten en afwerken? Dan is deze woning met een hele goede basis zeker de moeite waard om te komen kijken!

De woning is gebouwd in 1960 en heeft een aanbouw over de gehele breedte van de woning. In 2009 zijn er overal aluminium kozijnen met isolatieglas aangebracht en de woning heeft ook grotendeels rolluiken. Het hoofddak van de woning is geheel vernieuwd en extra geisoleerd.

De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 335 m³ en de woning is gelegen op een prima perceel van 164 m². De tuin ligt op het westen waardoor je de hele dag en ook nog de avond kan genieten van de zon. De tuin is ook via de achterom bereikbaar.

De Oppergelrestraat ligt in de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Deze woonwijk heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een wijk is met genoeg groen en een lagere school, kinderopvang en ook middelbaar onderwijs in de eigen wijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk voor nog meer informatie op oppergelrestraat3.nl !

Belangrijke kenmerken:

- ruime maatvoering leefruimtes
- aanbouw met keuken en serre
- geheel met aluminium kozijnen (2009)
- goed geisoleerd woonhuis
- centrale ligging in Weert nabij de stad

Indeling woonhuis

Begane grond

Hal met meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet. Vanuit de hal heb je toegang naar de ideale kelder. Deze heeft een goede sta-hoogte en hier is ook de wasmachine-aansluiting aangebracht.

De ruime woonkamer verrast je bij binnenkomst door de aanbouw over de gehele breedte! De woonkamer heeft een eikenhouten vloer, een open haard en veel daglichttoetreding. In de aanbouw is de keuken ingericht en deze is voorzien van een koel-vriescombinatie, afwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap.

De aanbouw heeft een mooie tegelvloer met een eikenhouten uitstraling en vloerverwarming.

Het eetgedeelte heeft veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

Op de verdieping zijn drie slaapkamers met prima afmetingen en alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken.

De badkamer is ingericht met een douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar ruime bergzolder met veel bergruimte en een dakraam. Het dak heeft de hwc-platen isolatie en is van binnen ook nog extra na geïsoleerd.

Tuin

De achtertuin is verrassend ruim en diep en heeft een goede en zonnige ligging!

Vanuit de tuin heb je toegang naar de stenen aangebouwde berging en er is een vrijstaand tuinhuis. Ook de goede bereikbaar via de achterom is een pré bij deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 218.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 3882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sharon Bish Makelaardij

Bel 0495-851 555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.