• Verkocht

Volderstraat 5 6006 KX Weert Keent

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Ruime geschakelde woning met een inpandig te bereiken garage, 4 riante slaapkamers en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation!
- In de directe nabijheid bevinden zich meerdere speelveldjes, scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1996 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing!
- Door de jaren heen zijn o.a. de CV-ketel (2015), badkamer (2017) en keuken (2021) en daktrimmen (2021) vernieuwd!
- Het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, met diverse wandel- en fietspaden is tevens binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir en de oprit is er via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de garage en de recent gerenoveerde trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een riant zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en deur met glas aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is de aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken toegankelijk.

Keuken (2021):
De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, voorraadlades en een composieten werkblad met spoelbak en keramische kookplaat (Siemens). De keuken beschikt verder over een afzuigkap (Siemens), een combi-oven (AEG), een koelkast (Siemens) en een vaatwasser (Siemens). De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de was/stookruimte.

1e Slaapkamer:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een kleurrijke wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kast en/of een bureau. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kast en/of een bureau. De raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2017):
Moderne badkamer met een ligbad/douche, een inloopdouche (met glazen deur), een 2e toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

Was/stookruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de was/stookruimte. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha (2015) en de unit van de mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De tuin bestaat uit een tweetal terrassen een gazon en diverse plantenborders. De tuin is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan, elekta en verlichting. Middels een achterom met looppoort is de achtergelegen brandgang toegankelijk.

Garage:
Vanuit de oprit en hal is er toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere speelveldjes, scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 4055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (10,8 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Dhr. Meiland
Volderstraat 5
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met onze makelaar is door ons als zeer prettig ervaren. We werden zeer deskundig geïnformeerd over het op de markt brengen van onze woning met als resultaat, een zeer snelle verkoop (binnen 14 dagen). Wij kunnen dus makelaardij Saelmans Weert van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.