Nassaulaan 7 6006 CM Weert Moesel

Hoekwoning met een enorm scala aan mogelijkheden!

Momenteel is het object grotendeels in gebruik als kantoor-/werkruimte, echter een volledige woonfunctie behoort ook tot de mogelijkheden. U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld: een gedeelte slopen en een tuin creëren, een kantoorruimte ombouwen tot een garage/berging, een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond creëren, een beroep of praktijk aan huis uitoefenen etc.

Locatie:
Nassaulaan 7 is centraal gelegen in woonwijk Moesel te Weert. De diverse dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Het is een zeer kindvriendelijke leefomgeving met in de directe nabijheid meerdere speel- en groenvoorzieningen. Stadscentrum Weert is te bereiken op circa 5 fietsminuten. Autosnelweg A2 is bereikbaar binnen 5 autominuten.

Indeling:
Souterrain:
Riante kelderverdieping ca. 66 m² met houten kozijnen, werkkamers, elektra, verwarming en een grote kluis/opbergruimte. Deze ruimte kan naast een kantoor-/werkruimte ook worden gebruikt als bijvoorbeeld een gameroom, mancave, of extra slaapkamer.

Begane grond:
Entree aan zijgevel met meterkast en portaal. Toegang naar de diverse kantoorruimtes voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Pantry/keuken met dubbele L-opstelling beschikt over gasfornuis en afzuigkap. Aparte stookruimte met Nefit Topline HR CV-combiketel. Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en bidet. Tweede toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Het kantoor aan de voorzijde, voorheen woonkamer, beschikt over een erker.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en dubbele wastafel. De slaapkamers beschikken allen over vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Voorzolder met tweede CV-installatie (Nefit Topline HR Cv-combiketel) en witgoedaansluitingen. Vierde slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en opbergruimte in het schuine gedeelte.

Algemeen:
- Volledig naar eigen smaak en wens in te richten
- Dubbele meterkast en CV-installatie aanwezig
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Het realiseren van een tuin met omheining behoort tot de mogelijkheden
- Woonoppervlakte in totaal ca. 290 m²
- Inhoud ca. 850 m³
- Woon/Werk object met kantoor en/of praktijk mogelijkheden
- Het realiseren van meer slaapkamers of levensloopbestendig wonen is mogelijk
- Momenteel is het object grotendeels in gebruik als kantoorruimte, maar het kan ook als een volledig woonobject worden ingericht!