Boender 38 6003 EA Weert Laarveld

Wonen in de populaire jonge wijk “Landelijk Laarveld”! Dat wordt mogelijk gemaakt door deze keurige, instapklare tussenwoning met vrijstaande berging, 3 slaapkamers en ruime zolder aan de rand van Fase 1 van Laarveld!

10 redenen om voor de Boender 38 te kiezen:
- Instapklaar; pak je meubels op en je kunt verhuizen;
- Goed isolatiepakket; vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Fraaie uitstraling van buiten;
- Luxe moderne afwerking van binnen;
- Aanwezigheid 2 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid realisatie 3e slaapkamer;
- Vaste trap naar de zolder, mogelijk realisatie 3e / 4e slaapkamer;
- Zuid-west geörienteerde achtertuin, ideale positie t.o.v. middag- en avondzon;
- Aanwezigheid berging met ruime entree, ideaal voor motorliefhebbers;
- Ligging nabij zowel stadscentrum van Weert alsook de natuur van bijvoorbeeld de Weerterbossen;
- Goede bereikbaarheid dankzij nabije aansluiting A2 Eindhoven – Maastricht.

Indeling begane grond: Entree via voorgevel. Ontvangsthal met eiken lamelparketvloer. Deze vloer loopt door in de woonkamer en keuken. Meterkast met groepenverdeling (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), glasvezelaansluiting. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De ruim opgezette woonkamer biedt veel contact met de tuin dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken met moderne opstelling, voorzien van de navolgende apparatuur; gaskookplaat (4 pits + wokpit), afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi-oven (met magnetron-, oven- en grillfunctie).

Indeling verdieping en zolder: Eerste verdieping toegankelijk via trapopgang vanuit de hal. Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 (royaal!) met airco-installatie, laminaatvloer en draai-kiepramen. Deze slaapkamer is mogelijk te splitsen in 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 met laminaatvloer en draaikiepramen. Luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche (ca. 120cm x 90cm) met thermostaatkraan, badmeubel met spoelbak en mengkraan en een wandcloset.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is ruimtelijk opgezet, beschikt over een dakraam en biedt de mogelijkheid voor de realisatie van een extra slaapkamer of werk-/ hobbyruimte. De zolder beschikt over een laminaatvloer. Op zolder zijn de CV-combiketel en WTW-installatie gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin, berging en achterom: Aan de voorzijde ligt een verzorgde siertuin. De zuid-west geörienteerde achtertuin is volledig omheind en via een afsluitbare achterom (mandelig pad) bereikbaar. In de tuin is een houten berging gerealiseerd. Deze is toegankelijk via een dubbele openslaande deuren en is voorzien van elektra. De achtergevel is voorzien van een zonneluifel en waterkraan.