Keurboek 8 6003 EC Weert Laarveld

Luxe en zeer moderne vrijstaande villa gebouwd in 2020 met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 14 zonnepanelen, ruime oprit, zeer verzorgde tuin op het zuiden met terrasoverkapping, compleet uitgevoerde leefkeuken, gelegen in de zeer gewilde/populaire nieuwbouwwijk 'Laarveld' te Weert en levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden!

Locatie:
Keurboek 8 is gelegen in de populaire, jonge en groene nieuwbouwwijk Laarveld! De woonomgeving kenmerkt door de karakteristieke, en voornamelijk landelijke, bouwstijl. Het betreft een zeer kindvriendelijke locatie met diverse speel- en groenvoorzieningen op steenworp afstand. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar! Alle overige dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, sportaccommodaties, zorginstellingen en scholen zijn op korte afstand gelegen. De autosnelweg A2 en diverse N-wegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ruime ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale en zeer sfeervolle woonkamer in L-vorm met zit- en eetgedeelte, veel daglichttoetreding, schuifpui naar de achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en open verbinding met de leefkeuken. Moderne en zeer luxe keuken met maatwerk kasten, kook- en spoeleiland en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, koffieapparaat, 4-pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap. Het tussenportaal, met water en elektra aansluiting voor wasmachine en droger, geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is direct toegang naar de ensuite badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower.

De volledige begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Zeer luxe badkamer met ligbad, wastafel met zwevend meubel, inloopdouche met rainshower, inbouwkranen, inbouwspots en vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning en walk-in closet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt over een vijfde (slaap-)kamer welke ook gebruikt kan worden als speel- of kantoorruimte. Aparte stook-/wasruimte met witgoedaansluitingen, opstelling Nefit Proline HR CV-combiketel uit 2020 en WTW-unit. De volledige verdieping is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming

Tuin:
Voortuin met volwassen aanplanting, beukenhaag, grind, looppad en ruime oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over gazon, riante terrasoverkapping, achterom middels tuinpoort en vrijstaande houten berging/tuinhuis met elektra en aangebouwde houten overkapping.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 207 m²
- Slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond! Levensloopbestendig wonen mogelijk!
- Energielabel A
- Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning
- Royale en sfeervolle woonkamer in L-vorm met veel daglichttoetreding en schuifpui naar de achtertuin
- 3 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig op de eerste verdieping
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Op maat gemaakte leefkeuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur
- Volledig isolatiepakket met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie
- Fraaie achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van royale terrasoverkapping
- Airconditioning aanwezig op slaapkamer begane grond en hoofdslaapkamer op de verdieping
- Kortom een zeer smaakvolle afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen!