Hespelderweg 1 7642 LS Wierden Verspreide huizen Notter

WIJ PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN.
ER IS REEDS EEN WACHTLIJST!!!

Een vrijstaand woonhuis met aan alle kanten een prachtig weids vergezicht , wie wil dat niet?

Landelijk gesitueerd woonhuis met vrijstaande garage/berging, erf, tuin, weiland en eigen toegangsweg, staande en gelegen aan de Hespelderweg 1 te Wierden

Het geheel is gelegen op een perceel van 7510 m² en wordt aan de noordelijke - en westelijke zijde begrensd door een weiland waardoor men hier een prachtig vrij uitzicht heeft met een maximum aan privacy!

De woning heeft exclusief bijgebouw een inhoud van 487 m³ (NEN 2580 meetrapport) en is uitgevoerd in spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De woonoppervlakte bedraagt: 132 m2.

Het woonhuis is gebouwd in 1985 en verkeert bouwkundig in goede staat.

Van dit courante woonhuis luidt de indeling als volgt:

BEGANE GROND: entree/hal, toilet, garderobe, kantoor (slaapkamer), woonkamer, keuken, bijkeuken,
zij-entree.

1e VERDIEPING: overloop, 4 (!) slaapkamers, badkamer.

2e VERDIEPING: vliering.

Van dit courant ingedeelde woonhuis brengen wij in willekeurige volgorde nog het volgende onder uw aandacht:
- Keuken (2008) met granieten aanrechtblad voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en radiator.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Nefit” (2021!).
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaatwasser, vaste kast, garderobe en zij-entree.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 (!).
- Er is glasvezelaansluiting aanwezig.

Garage/berging
De garage/schuur (7 x 10,52 m.) is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is uitgevoerd in beton. In dit bijgebouw is elektra aanwezig.

Resumerend:
Een heerlijk vrij en landelijk gelegen vrijstaand woonhuis op een perceel van 7510 m2 ideaal voor het houden van (klein-) dieren en/of genieten van uw rust en privacy!

Ligging:
Heerlijk vrij en landelijk gelegen met blijvend vrij uitzicht en een goede bereikbaarheid (Almelo 10 min., Enschede 30 min., Amsterdam 75 min.). Afstand diverse uitvalswegen slechts 5 km.

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze gegadigden is een bouwkundige keuring beschikbaar via de unieke website:

Planologie:
Binnen het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Wierden heeft dit perceel de bestemming: "Wonen" en “Agrarisch gebied”.

Bijzonderheden:
Rond 2017 zijn enkele agrarische bedrijfsgebouwen gesloopt en mestkelders verwijderd; daartoe is schone, gecertificeerde grond van elders (Bruine Hoopsweg 6 Hoge Hexel) aangevoerd en op het erf verwerkt (zie rapport op de unieke website).

Aanvaarding: in overleg.
Bieden vanaf: € 485.000,-- k.k.

VERKOOP: U heeft tot vrijdag 18 juni 2021 16.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen via de unieke website.