• Verkocht

Hespelderweg 1 7642 LS Wierden Verspreide huizen Notter

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 7.510 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WIJ PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN.
ER IS REEDS EEN WACHTLIJST!!!

Een vrijstaand woonhuis met aan alle kanten een prachtig weids vergezicht , wie wil dat niet?

Landelijk gesitueerd woonhuis met vrijstaande garage/berging, erf, tuin, weiland en eigen toegangsweg, staande en gelegen aan de Hespelderweg 1 te Wierden

Het geheel is gelegen op een perceel van 7510 m² en wordt aan de noordelijke - en westelijke zijde begrensd door een weiland waardoor men hier een prachtig vrij uitzicht heeft met een maximum aan privacy!

De woning heeft exclusief bijgebouw een inhoud van 487 m³ (NEN 2580 meetrapport) en is uitgevoerd in spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De woonoppervlakte bedraagt: 132 m2.

Het woonhuis is gebouwd in 1985 en verkeert bouwkundig in goede staat.

Van dit courante woonhuis luidt de indeling als volgt:

BEGANE GROND: entree/hal, toilet, garderobe, kantoor (slaapkamer), woonkamer, keuken, bijkeuken,
zij-entree.

1e VERDIEPING: overloop, 4 (!) slaapkamers, badkamer.

2e VERDIEPING: vliering.

Van dit courant ingedeelde woonhuis brengen wij in willekeurige volgorde nog het volgende onder uw aandacht:
- Keuken (2008) met granieten aanrechtblad voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en radiator.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Nefit” (2021!).
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaatwasser, vaste kast, garderobe en zij-entree.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 (!).
- Er is glasvezelaansluiting aanwezig.

Garage/berging
De garage/schuur (7 x 10,52 m.) is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is uitgevoerd in beton. In dit bijgebouw is elektra aanwezig.

Resumerend:
Een heerlijk vrij en landelijk gelegen vrijstaand woonhuis op een perceel van 7510 m2 ideaal voor het houden van (klein-) dieren en/of genieten van uw rust en privacy!

Ligging:
Heerlijk vrij en landelijk gelegen met blijvend vrij uitzicht en een goede bereikbaarheid (Almelo 10 min., Enschede 30 min., Amsterdam 75 min.). Afstand diverse uitvalswegen slechts 5 km.

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze gegadigden is een bouwkundige keuring beschikbaar via de unieke website:

Planologie:
Binnen het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Wierden heeft dit perceel de bestemming: "Wonen" en “Agrarisch gebied”.

Bijzonderheden:
Rond 2017 zijn enkele agrarische bedrijfsgebouwen gesloopt en mestkelders verwijderd; daartoe is schone, gecertificeerde grond van elders (Bruine Hoopsweg 6 Hoge Hexel) aangevoerd en op het erf verwerkt (zie rapport op de unieke website).

Aanvaarding: in overleg.
Bieden vanaf: € 485.000,-- k.k.

VERKOOP: U heeft tot vrijdag 18 juni 2021 16.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen via de unieke website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
7.510 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN X 809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.