• Verkocht

Willibrordusstraat 47 b 5513 AB Wintelre Wintelre-kom

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze leuke en prima onderhouden hoekwoning met 2 slaapkamers is prachtig gelegen in een bosachtige omgeving aan de rand van Wintelre.
De weidse, landelijke omgeving biedt rust, terwijl Eindhoven, Veldhoven, ASML, Eindhoven Airport en Maxima Medisch Centrum vlakbij en makkelijk bereikbaar zijn. Een goed onderhouden woning met veel privacy, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.Mooi aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuiden en een nette berging met achterom.

Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlakte: 151m2
Woonoppervlakte: ca. 91m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Aanvaarding: in overleg
Voorlopig energielabel: A

Begane Grond
Via de nette voortuin met fraaie beplanting wordt de voordeur bereikt die toegang geeft tot een ruime hal. In deze entree bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Onder de met vloerbedekking beklede trap is de pomp voor de vloerverwarming geïnstalleerd. Het toilet is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. In de meterkast zitten 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en de aansluiting op het glasvezelinternet.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, betegeld met donkergrijze leistenen, de plinten zijn opgetrokken uit dezelfde natuursteen en sluiten aan op de grof-gestucte wanden.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij met bovenlichten en een uitzetraam, aan de achterkant geeft de schuifpui een extra zee aan licht. De strakke open keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, kunststof aanrechtblad, RVS-gootsteen en afzuigkap. Met een schuifdeur is via de keuken, de bijkeuken bereikbaar met daarin een grote inbouwkast en de loopdeur naar de tuin. Deze ruimte heeft de mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine, een droger en een extra koelkast en/of diepvriezer.

Bovenverdieping
De hooggeplaatste ramen in de trapopgang bieden privacy én een natuurlijke verlichting op de overloop van de bovenverdieping. Deze etage is, met uitzondering van de badkamer, volledig bekleed met vloerbedekking. Vanuit de overloop is per vlizotrap de opbergzolder bereikbaar waarop de Cv-ketel (Bosch 2009) en het ventilatiesysteem (WTW-unit) zijn geïnstalleerd.
De hoofdslaapkamer heeft een grote dakkapel met vijf ramen waarvan twee draaikiepramen. Tevens is deze ruimte voorzien van een op maat gemaakte hoekkast, een radiator en een tv-aansluiting. De lichtinval in deze ruime kamer benadrukt de mooi afgewerkte uitstraling.
Slaapkamer twee is uitgerust met een Fakro-dakraam in het schuine gedeelte, heeft een radiator en dezelfde houten plinten als de andere slaapkamer.
Ook de badkamer heeft een Fakro-dakvenster in het speelse schuine dak, is volledig betegeld en uitgerust met een ventilatiesysteem. Naast een staand toilet en een wastafel is deze badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, met thermostaatkraan, ommuurd met een gestapelde glazen wand.

Tuin
Een privacy-biedende achtertuin, keurig aangelegd met terrastegels en mooi beplante borders, uitgerust met een buitenkraan en houten berging van 3x2m² die is voorzien van elektra. De poort voor de eigen achterom is verwerkt in de volledig houten schutting.

Kenmerken
- Nette, keurig onderhouden hoekwoning
- Vrij gelegen in een groene, rustige omgeving tegen de landerijen
- Volop parkeergelegenheid
- Dichtbij Eindhoven, Veldhoven, Eindhoven Airport, ASML, Maxima Medisch Centrum
- Aan de voorzijde groot grasveld met sportmogelijkheden
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
- Aangesloten op glasvezelinternet
- Reserve vloertegels aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL O 559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (0,1 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.