• Verkocht

Slikdijk 3 G 5513 NL Wintelre Wintelre-kom

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Aan de rand van Wintelre gelegen, recent - op fraaie en degelijke wijze gebouwde - en luxe afgewerkte vrijstaande woning met inpandige berging, ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, zes slaapkamers, carport en tuin.
Zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd (geen gasaansluiting, 35 zonnepanelen, energielabel A!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast, garderobe, trapopgang (met fraaie eiken trap) en toegang naar woonkamer

Woonkamer
Zeer ruime woonkamer in L-vorm met erker aan voorzijde en schuifpui naar de tuin aan achterzijde; de woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer en met stucwerk wand en -plafondafwerking met inbouwspots

Keuken
Open keuken aan achterzijde, voorzien van een luxe inrichting met kookeiland, natuursteen aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, cooker, inductiekookplaat en afzuigkap)

Portaal/gang
Tussenruimte met buitendeur en toegang tot berging, toilet, wasruimte en slaap-/werkkamer

Berging
Royale berging (eenvoudig om te bouwen naar garage) met deur naar carport en inrit, met opstelling warmtepomp en -boiler, mechanische afzuig unit en omvormer voor de zonnepanelen; de berging is afgewerkt met een tegelvloer

Toiletruimte
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Wasruimte
Praktische wasruimte, voorzien van aanrecht met spoelbak en met wasmachine- en drogeraansluiting; deze wasruimte is desgewenst eenvoudig op te bouwen tot een tweede badkamer, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig

Slaap-/werkkamer
Slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin en afgewerkt met een tegelvloer en met stucwerk wand- en plafondafwerking

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, toilet en badkamer

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers, met een inloop garderobekast op de grootste slaapkamer; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en met stucwerk wand- en plafondafwerking

Toiletruimte
Separate, luxe toiletruimte met wandcloset

Badkamer
Luxe badkamer met stoomdouche (met glazen deur, thermostatische mengkraan) en fraai badmeubel met dubbele wastafel

2E VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 2 slaapkamers

Slaapkamers
Twee slaapkamers, beiden met dakraam en gevelraam en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden

ALGEMEEN:

• De woning ligt aan de rand van het nieuwbouwplan Koemeer, in het dorp Wintelre, temidden van bossen en landerijen; in Wintelre ligt een basisschool, supermarkt en enkele horecagelegenheden. Binnen 10 minuten bent u met de auto in Veldhoven of in Eindhoven!

• Deze woning is recentelijk op degelijke en fraaie wijze gebouwd, met o.a. een fraaie gevelsteen met hardstenen plint, keramische dakpannen, hardstenen dorpels, zinken goten en hemelwaterafvoeren, onderhoudsarme (Rockpanel) gootbetimmering en overstekken

• De woning is optimaal geïsoleerd en is bijzonder energiezuinig en duurzaam; er is geen gas aanwezig! Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (temperatuur is per kamer te regelen) met een luchtwarmtepomp-installatie (verwarming en warmwater) en een warmtepomp (warmwater)

• Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en ingebouwde rolluiken

• 35 zonnepanelen aanwezig, goed voor ca. 11.000 kWh

• Energielabel A

• Fraaie afwerking met o.a. hardhouten binnenkozijnen, paneeldeuren, hoge plinten, glad stucwerk, etc.

• Achtertuin met royaal terras en gazon van kunstgras, achterom met poort en royale oprit met carport aan voorzijde

• Deze woning dient u beslist van binnen gezien te hebben, om een goede indruk te krijgen; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Detached house, recently constructed in a sound and sophisticated manner with a luxurious finishing standard, located at the edge of Wintelre, with integral storage, spacious living room, luxurious kitchen and bathroom, six bedrooms, carport and garden.
Constructed to be very sustainable and energy efficient (no gas, 35 solar panels, energy label A)!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hall
Hall with meter cupboard, wardrobe, staircase (with gorgeous oak stairs) and access to living room

Living room
Very spacious living room in L-shape with bay window at front side and sliding door to the garden at the back side; the living room is finished with oak flooring and with stucco wall and ceiling finishing with built-in spots

Kitchen
Open kitchen at the back side, featuring luxurious layout with kitchen island, natural stone countertop and built-in appliances (dishwasher, oven, combination microwave, refrigerator, cooker, induction cooker and extraction hood)

Portal/hallway
Intermediate area with outside door and access to storage, toilet, laundry area and bedroom/office

Storage
Generously sized storage (easily converted into garage) with door to carport and driveway, with setup heat pump and boiler, mechanical extraction unit and converter for solar panels; the storage is finished with a tile floor

Toilet space
Luxurious toilet space with wall-mounted toilet and washbasin

Laundry area
Practical laundry area, featuring countertop with sink and with washing machine and dryer connections; this laundry area could, if desired, be easily converted into a second bathroom, the connections are already there to make that happen

Bedroom/office
Bedroom/office with French doors to the garden and finished with a tile floor and with stucco wall and ceiling finishing

1ST FLOOR:

Landing
Landing with access to three bedrooms, toilet and bathroom

Bedrooms
Three generously sized bedrooms, with a walk-in wardrobe closet in the largest bedroom; all bedrooms are finished with laminate flooring and with stucco wall and ceiling finishing

Toilet space
Separate, luxurious toilet space with wall-mounted toilet

Bathroom
Luxurious bathroom with steam shower (with glass door, thermostat mixer tap) and gorgeous vanity unit with double washstand

2ND FLOOR:

Landing
Landing, accessible by staircase, with access to 2 bedrooms

Bedrooms
Two bedrooms, both with skylight and facade window and finished with laminate flooring and stucco walls

GENERAL:

• The house is located at the edge of the new construction plan Koemeer, in the village Wintelre, in the midst of woodlands and farmlands; there is a primary school, supermarket and several catering establishments in Wintelre. By car, you reach Veldhoven or Eindhoven within 10 minutes!

• This house was recently constructed in a sound and sophisticated manner, with a gorgeous facade stone with hardstone plinth, ceramic roof tiles, hardstone sills, zinc gutters and rainwater discharges, low maintenance (Rockpanel) gutter joinery and overhangs

• The house is optimally insulated and especially energy efficient and sustainable; there is no use of gas! Entire house features floor heating (temperature adjustable per room) with an air heat pump system (heating and hot water) and a heat pump (hot water)

• Plastic window frames with HR++ glazing and built-in roller shutters

• 35 solar panels present, good for approx. 11,000 kWh

• Energy label A

• Beautiful finish with hardwood inside window frames, panel doors, high plinths, smooth stucco work, etc.

• Backyard with generously sized terrace and lawn made of artificial grass, rear entrance with gate and generously sized driveway with carport at front side

• You definitely need to see this house from the inside to really get a good impression; we will gladly make an appointment with you for a viewing free of obligation!

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.785
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
854 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, stoomcabine en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

VESSEM D 5303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.