Groot Koemeer 17 5513 PG Wintelre

In de jonge wijk Koemeersdijk gelegen, zeer fraaie in 2018 gebouwde twee onder een kapwoning met inrit en 4 slaapkamers. De woning is onder andere voorzien van een L- vormige woonkamer, wooneetkeuken met openslaande deuren, bijkeuken, inpandig kantoor/ berging en omheinde tuin met terras op de begane grond, 3 slaapkamers en luxe badkamer op de 1e verdieping, 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Nabij natuur, supermarkt, basisschool en horeca alsmede op 10 autominuten van Veldhoven en Eindhoven.

Omschrijving

BEGANE GROND
• Onderhoudsvriendelijke voortuin.
• Inrit met ruimte voor 2 auto's met toegang de entree van de woning en de achterom.
• Hal voorzien van een fraaie tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), de vloer loopt geheel door op de begane grond.
• Vanuit de hal bereikbare meterkast voorzien van glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast.
• Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje in meubel.
• L- vormige woonkamer met aan de voorzijde gesitueerde zithoek.
• Wooneetkeuken met lichtstraat, kastenwand voorzien van een koelkast, oven, combioven, warmhoudlade, kastruimte en nisje met 2 lades. Het schiereiland beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, 4 ruime lades en kastruimte aan de andere zijde. De keuken is voorzien van een composiet werkblad. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
• Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot het kantoor/berging en deur naar de achtertuin.
• Kantoor/bergruimte gelegen aan de voorzijde van de woning.
• De achtertuin is geheel omheind, voorzien van een terras, gazon, elektra, buitenkraantje en achterom.

1E VERDIEPING
• Overloop voorzien van pvc vloer met vloerverwarming (doorlopend in de slaapkamers) met vaste kast.
• Geheel betegelde luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, wandcloset en badmeubel met spiegelkast. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming, een raam, radio en spotjes.
• De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van woning.

2E VERDIEPING
• Overloop voorzien van een pvc vloer (gehele verdieping) en vaste kast.
• CV ruimte met opstelling cv combiketel (ATAG HR, 2017), unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur.
• Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam en beschikt over een aansluiting voor een radiator.

BIJZONDERHEDEN

• Deze recent gebouwde tweekapper in de jonge woonwijk Koemeersdijk is instapklaar!
• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
• Op korte afstand van de 2 vennen Grootmeer en het Kleinmeer welke zijn aangewezen als natuurmonument.
• Diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkt, basisschool, bakkerij, horeca en hotel.
• Rust en ruimte maar toch nabij het snelwegennet A58, A67, A2, A50 en het vliegveld Eindhoven Airport.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.