Groot Koemeer 12 5513 PG Wintelre Wintelre-kom

Op prachtige locatie in Wintelre gelegen robuuste instapklare en energiezuinige 2/1 kap woning met fantastische luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, optimaal geïsoleerd, 3 zonnepanelen, garage en grote oprit die doorloopt tot de garage in de tuin.

De straat Groot Koemeer is zeer ruim, groen en breed opgezet. Ongeveer halverwege de straat ligt deze prachtige 2 onder 1 kap woning. De woning heeft een grote bestraatte oprit voor wel 3 auto's en een flinke voortuin.
Ook is hier de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden.
Aan de zijkant van de woning is de voordeur gesitueerd.

Hal:
Gelijk bij binnenkomst zie je de tijdloze, lichtgrijze plavuizen vloer met grote luxe tegels met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, royale toiletruimte met fonteintje, zeer uitgebreide meterkast, trappenkast en trapopgang naar verdieping.

Woonkamer:
Wauw: wat een heerlijke en vooral bijzondere ruimte is dit!!
Je komt binnen in het midden van de woonkamer waar over het overgrote deel van de wand zeer slimme opberg- en werkplekken zijn gecreëerd die zodanig zijn geplaatst dat het één geheel vormt met de ruimte. Mooi gedaan.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte met heerlijk veel ramen zowel aan de voorzijde als aan de zijkant. Een deel ervan kan open (draai/kiep). Fijne plek om comfortabel TV te kijken of te borrelen.
Aan de tuinzijde ligt de grote verrassing: wat een plaatje is dit! Dit is nu een échte droomkeuken.
Aan licht geen gebrek: een lichtstraat, openslaande deuren, 'gewoon' raam en nog een deur naar het terras/tuin.
Aan de zijwand een meterslange moderne witte hoekkeuken met zwart composiet werkblad en de volgende apparatuur:
* 5 pits inductiekookplaat
* Bosch afzuigkap geheel in stijl van de keuken
* koelkast op ooghoogte
* vriezer met 3 laden
* vaatwasser
* combi magnetron
Door de heerlijke lichtinval en uitzicht op de tuin is dit waarschijnlijk de plek waar je veruit de meeste tijd zult doorbrengen. Kom gewoon eens kijken en voel deze ruimte!

1e Verdieping:
Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
De verdieping wordt verwarmd door elektrische radiatoren, per ruimte instelbaar.
De overloop heeft fijn licht door zijraam en over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Aan de voorzijde ligt de grote ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer.
Aan de achterzijde (tuinzijde) vinden we de 3e slaapkamer en de badkamer.
Badkamer:
Ruim opgezette lichte en sfeervolle badkamer met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, hangcloset, designradiator en voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Hier is de 4e zolder-/slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de dakschuinten.
Op dit moment niet als slaapkamer in gebruik maar vanzelfsprekend wel als zodanig te gebruiken.
Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de C.V. ketel.

Garage:
In het verlengde van de oprit aan de rechterzijde van de woning, is in de tuin een volledig geïsoleerde houten garage van 9 X 4m met ramen, elektra, achterdeur naar tuin en aan voorzijde 2 grote openslaande deuren.

Tuin:
Heerlijke volop privacy biedende en zonnige achtertuin grenzend aan de achterzijde aan zeer leuke speeltuin waar de kinderen zo door een poort naartoe kunnen. Het is een groene speeltuin met diverse houten speeltoestellen, bijna privé zou je zeggen.

De tuin heeft een enorm groot mooi aangelegd terras waar je door de deuren van de leefkeuken zo op kunt lopen en het een geheel vormt.
Verder heeft de tuin een gazon, wat borders, een vijverpartij, en aan de achterzijde een vlonder (kunststof composiet) terras. Kortom een heerlijke tuin met niet al teveel onderhoud en groen vrij uitzicht door de aangrenzende speeltuin aan de achterzijde.

Algemeen:
* Fantastische energiezuinige nieuwe woning
* Energielabel A
* Instapklaar
* Sublieme leefkeuken
* Kunststof kozijnen
* Grote oprit met mogelijkheid opladen elektrische auto
* Heerlijk groene ligging in jonge woonwijk
* Op fietsafstand van Veldhoven/ASML