• Verkocht

Oude Gouw 28 a 1687 AJ Wognum Wognum Kreeklanden

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 1.085 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 780.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Super locatie ~ Idyllische plek ~ Geheel VRIJSTAAND WOONUIS op hoek locatie omgeven enerzijds door waterpartij ~ Hoog afwerkingsniveau ~ maar liefst 6 royale slaapkamers ~ Werkkamer op de begane grond ~ Tweetal oprijpaden voor meerdere auto’s ~ Dubbele carport ~ Grote berging ~ Prachtig aangelegde tuinen ~ Vrije doorkijk zowel voorzijde (over de landerijen) ~ Eveneens vrije doorkijk aan de zijkant door hoek locatie en ook aan de achterzijde ~ Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen Randstad ~ Eigentijdse buiten ~ overkapping met screens, glazen deur en verwarming ~ Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond ~ Energie A label (dus super goed geïsoleerd) ~ Gezellige zij-erker ~ Riante woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur ~ Praktische riante bijkeuken ~ Mogelijkheid tot kantoor aan huis of praktijkruimte.

Wát een locatie! En wát een kubieke meters woongenot! Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS heeft letterlijk “veel in huis”! In het jaar 2000 is het geheel gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen en natuurlijk middels toepassing van een totaal isolatiepakket. Energielabel A is hier dan ook van toepassing. Het eigen karakter verkrijgt dit woonhuis onder meer door de toepassing van de roedes op de ramen.
Het overgrote gedeelte van de wanden is onderhoudsvrij afgewerkt. Heel praktisch zijn de diverse mogelijkheden tot thuiswerken/ thuis studeren. Op de begane grond is een werkkamer, welke ook prima kan fungeren als praktijkruimte.
Wie koken als hobby heeft gaat hier heel gelukkig worden, want het domein keuken is rijkelijk bedeeld. Zowel qua ruimte als qua inrichting en apparatuur.
Wat ook direct opvalt is de fijne lichtinval door de vele raampartijen. Dit geldt zowel op de begane grond alsook op de verdiepingen.
Doordat dit object maar liefst 6 slaapkamers bevat is dit pand bij uitstek geschikt voor een groot gezin - een samengesteld gezin. Zo is de tweede verdieping nog zó giga groot, dat dit met gemak een “eigen appartement” kan zijn. Je eigen afdeling in huis en toch op eigen benen. Hoe leuk!
Ofwel, met deze woning kun je vele kanten uit. Het winkelgebied van Wognum is “om de hoek” ofwel, de voorzieningen zijn nabij. En heeft u uw werk in de randstad? Dan zijn de uitvalswegen en de A7 ook zeer nabij, evenals de gezellige binnenstad van Hoorn.
De carport is natuurlijk heel praktisch. Voor uw eigen auto’s maar ook kan gedacht worden aan opgroeiende tieners die wellicht binnenkort aan een scooter denken of wellicht een eigen auto! Alle ruimte is aanwezig.
Ook kunnen deze plaatsen prima dienen voor klanten aan huis als u uw eigen praktijkruimte wil beginnen. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen.
En dan de tuinen! Dat deze onder architectuur zijn aangelegd kun je zo zien. Heerlijke zitjes, op praktische plaatsen, wcd met spatscherm voor bijv. de elektrische bbq. En dan de vrij recentelijk gebouwde overkapping met screens, een glazen deur en afsluitbare lamellen als “dak” is een plaatje. Deze is uitgerust met elektrische verwarming waardoor het natafelen of borrelen tot in de late avonduurtjes kan doorgaan. Supergezellig en ideaal.

Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging!

Bouwjaar: 2000 / Woonoppervlakte: ca. 190 m² / Buitenruimte ca. 16 m² / Inhoud ca 517 m³ / Perceeloppervlakte ca. 1085 m²

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (zeer uitgebreide elektrische installatie); keurig afgewerkte toilet met hangcloset en fontein; trappartij naar de eerste verdieping; ruim kantoor met geweldig uitzicht op de kerktoren van Wognum. Via de hal toegang tot de living. Deze is voorzien van een Braziliaans natuurstenen (Leisteen-) vloer. Uiteraard met vloerverwarming! Wat direct opvalt zijn de riante raampartijen met roeden, de gezellige zij-erker en de openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Uiteraard zijn de wanden onderhoudsvrij (voorzien van 1 mm spachtelputz). Half open riante inbouwkeuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst met praktisch kookeiland. De raampartijen met het mooie uitzicht op de tuin is heel fijn. Het is een heuse “Allmilmö keuken – de Rolls-Royce onder de keukens. Het ruime natuurstenen aanrechtblad is op een “fijne werkhoogte”. Afzuigkap met motor, gaskookplaat van glas (4 pits plus wok brander), cooker voor direct warm water, combi magnetron -/ oven, bordenverwarmer. De vaatwasser en Amerikaanse koelkast zijn beide ca 1 jaar oud. Heel veel kastruimte en ook ontbreekt de apothekerskast niet!
Aansluitend de grote bijkeuken met wasmachine-/wasdrogeraansluiting op een aparte groep en een aantal aparte groep voor diverse andere apparaten (bijvoorbeeld magnetron) en een voorziening voor het plaatsen van een afzuigkap . Super praktisch is de grote schuifkast alhier.

Eerste verdieping;

Riante overloop en doordat de gevelpartij ook op deze etage recht is opgetrokken zijn alle 4 slaapkamers bijzonder riant. Een van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast. Een moderne pvc-vloer is hier in alle kamers gelegd.
En dan het uitzicht! Vanuit iedere kamer is door de draai-/kiepramen een geweldig uitzicht te aanschouwen. Da’s fijn wakker worden of fijn werken/studeren vanachter het bureau!
De 1e badkamer is voorzien van een Cleopatra Whirlpool (geschikt voor 2 personen), ook de douche-/stoomcabine is van Cleopatra. Daarnaast een designradiator, een badkamermeubel en een wastafel. De 2e (kleinere) badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime doucheruimte, een designradiator, een badkamermeubel en een wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart(2e) toilet.

Tweede verdieping:

vaste trap naar de 2e verdieping. En ook hier weet je niet wat je ziet qua ruimte: met gemak kan deze etage als “eigen appartement” fungeren doordat ook de rechte gevelpartij nog een groot gedeelte doorloopt voordat de kapconstructie begint.
Alhier treft u nog 2 slaap-/werk-/hobbykamers aan, alsmede een giga bergruimte.

Bijzonderheden:

Een stofzuigersysteem is aanwezig in het gehele pand hetgeen uiteraard heel praktisch is.
De tuin loopt rondom en is voorzien van buitenkranen. Een alarmsysteem is aanwezig alsmede rookmelders. Een voorziening voor bijvoorbeeld een houtkachel (rookkanaal) is reeds aangebracht.
Een bijzonder fijn huis, dat u gezien moet hebben!

Vraagprijs: € 780.000,00 K.K.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.105
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.085 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra cv5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM P 498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Stijl Makelaardij B.V.

Bel 0229 281900

NVM aankoopmakelaar

Kuin Makelaardij

Bel 0228-592253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.