• Verkocht

Ooievaarstraat 102 1506 XP Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 54 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze eengezinswoning in het centrum van Zaandam ligt met de voordeur aan de Ooievaarstraat en met de kopgevel gericht naar de Valkstraat. Zo te zien is het ooit een winkeltje geweest, met een beschut achterplaatsje. Nu is het al sinds mensenheugenis een woning, ongetwijfeld na fors heringedeeld te zijn. De foto’s spreken boekdelen: daar is ook al flink wat tijd en slijtage overheen gegaan. Dit is een uitdaging!

Nu kunnen wij melden dat de woning wordt verkocht met een herstelde fundering. Deze plannen krijgen vaste vorm zodra zich een koper meldt. Een fijne basis om zaken te doen, toch? Dit is de kans om een eigen woning te verwerven in het stadscentrum. Op een leuke plek die alleen maar nog swingender wordt de komende jaren, doordat de wat vervallen bedrijfsgebouwen plaats gaan maken voor hippe appartementen.
Daarbij koop je hier voor een startersbudget een woning die kaarsrecht op de poten staat, tot in lengte van dagen, maar die he-le-maal naar de eigen hand gezet kan worden. Alles eruit en indelen naar jouw wensen en behoeften. Leidingwerk, installaties, sanitair en wat je maar kunt bedenken, opnieuw strategisch aanleggen en slim wegwerken. Om straks een heerlijk, behaaglijk, comfortabel en veilig thuis te hebben. Middenin de stad!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein.
Zonnige woonkamer met open spiltrap. Open verbinding met keuken in houten aanbouw. Werkblad in L-opstelling met anderhalve spoelbak en ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. Opstelling CV-installatie. Openslaande deur naar betegelde buitenruimte op het westen.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. 2 Slaapkamers. Badkamer met ligbad/ douche en nis met wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: bergvliering.

De Ooievaarstraat ligt midden in het centrum van Zaandam. Lopend naar de winkels. Naar de basisschool die twee rustige straatjes verder ligt, zonder enge oversteken. Naar het park aan de overkant van de brede waterpartij De Vaart. Het station dat grenst aan de Provincialeweg en waar ook de bus stopt. Ook de kruip-door-sluip-door fiets- en wandelroutes naar het Stadshart met de winkels, terrassen en restaurantjes... Je kunt hier alle kanten op.
Autoforenzen zijn in een mum van tijd op de snelweg. In 4 minuten rijd je op de A7 en draai je de A8 op. De Amsterdamse Ring A10 ligt al met al nog geen tien minuten weg! Parkeren is alleen voor vergunninghouders in dit deel van het stadscentrum. Voor rond de honderd euro per jaar krijgen bewoners permissie - en zekerheid - hun auto voor de deur te kunnen parkeren.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 65 m2;
- inhoud 213 m3;
- perceeloppervlakte 54 m2 eigen grond;
- fundering na koop voor rekening verkoper;
- verdere renovatie voor rekening koper;
- opkomende populaire woonbuurt in het Stadshart;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F 2,63 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 2021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.