• Verkocht

Westzijde 234 1506 GH Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning aan de Westzijde in Zaandam is één van de verborgen schatten aan de Zaan. Een tikkie bescheiden staat deze leuke met hout betimmerde woning op bakstenen borstwering 'inverdan'. Voor Zaankanters een alledaags begrip sinds de rigoureuze verbetering van het Zaandamse stadscentrum, maar voor geïnteresseerden zonder Zaanse roots een lesje basis-Zaans: inverdan betekent iets naar achteren geplaatst.

Als je aan de Zaanoevers inverdan komt, betekent dat doorgaans maar één ding: een eigen aanlegsteiger. Klopt. Deze woning heeft, naast de beauty voor het huis, een heerlijk beschutte achtertuin op het oosten, met de mogelijkheid hier een eigen boot aan te leggen. De tuin zelf is een lust voor het oog, en geen last voor de hand. De onderhoudsvrij aangelegde borders leiden vanzelf naar de waterkant. Dag in, dag uit, elk uur van de dag, het hele jaar door word je hier vermaakt door het leven in en op de Zaan. Maak je er zelf deel van uit als je afzet tegen de kant en het ruime sop richting de sluis en het Amsterdamse IJ kiest of helemaal naar het Alkmaardermeer vaart.

Bescheidenheid siert de mens, voor deze woning is trots een deugd. De woning heeft een kaarsrechte gevel en een klein puntje, waardoor zowel de volle breedte als nog wat extra hoogte worden gewonnen voor de verdieping. Ruimte voor drie flinke slaapkamers. Bijna 11, precies 12 en ruim 16 vierkante meters geven een gezin en/of thuiswerkers royaal de ruimte. Met de betimmering zijn vaste kasten geïntegreerd. Deels is de balkenconstructie zichtbaar, met het gewenste effect. Robuust, veilig en gezellig. En hoewel de balken ook zichtbaar zijn gehouden in de badkamer toont deze juist modern, door het gebruik van witte en zwarte tegels, in combinatie met glasblokken voor de inloopdouche. Uiteraard is er een tweede toilet.
Beneden zijn ook balken zichtbaar. Een sierlijst suggereert een hoge lambrisering. Grote raampartijen brengen een zee van licht in de doorzonwoonkamer met open trap. Op de vloer liggen plavuizen. De keuken ligt in de stenen aanbouw. Een langgerekt granieten werkblad herbergt rvs huishoudgemak. De bijkeuken herbergt het toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Buiten de wasautomaat en de koelkast blijven alle apparaten, accessoires en decoratie in de woning achter. Van gordijnen tot vloerbekleding, van gasfornuis tot waterkoker, de woning is zo te betrekken.
Achter de woning is de bebouwing doorgetrokken naar de houten berging. Ruim 16 vierkante meter maar liefst! Goed voor menig uurtje klusplezier, maar door de invalling van het licht ook uitstekend in te richten als atelier. Met de Zaan als eeuwigdurende en steeds veranderende inspiratie...

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast en garderobe.
Royale doorzonwoonkamer (bijna 47 m2) met plavuizen vloer en open spiltrap.
Open verbinding naar keuken in stenen aanbouw. Granieten werkblad met rvs spoelbak met design eengreeps mengkraan. Rvs vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vaste kasten.
Bijkeuken met vaste kast. Toilet- annex facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger.
Eerste verdieping: betimmerde overloop met vaste kasten waaronder stookkast met opstelling CV-installatie. Fris betegelde badkamer met inloopdouche, design wastafel met kastenmeubels, handdoekenradiator en inbouwleds. Voorslaapkamer met volledige nokhoogte en zichtbare zoldering. Tweede slaapkamer, betimmerd, inclusief vaste kasten, boekenkast en bureau met Zaanzicht. Derde slaapkamer boven uitbouw en met openslaande deur naar platte dak berging/ atelier. Op de overloop en in de slaapvertrekken ligt houtlaminaat.
Buitenruimte: bijna acht meter diepe voortuin. Achtertuin op het oosten met authentieke (werkende) pomp. Houten berging annex atelier (dak tien jaar geleden vernieuwd). Fraai aangelegde, onderhoudsarme borders en grindbedden. Pad van vlonderdelen naar steiger aan de Zaan.

Dit deel van de Westzijde ligt vlakbij het sluisje van de Papenpadsloot, het water dat de bebouwing doorklieft en de Zaan met de achterliggende polders verbindt. De waterwegen verbinden Amsterdam, Zaandam en Alkmaar aan elkaar, de auto is en blijft echter sneller. Binnen tien minuten rijd je op de Amsterdamse Ring A10. De A8 en A7 ontsluiten het noorden en het westen. Wie met het openbaar vervoer reist, kan de fiets of de bus nemen naar het station. Daarvandaan vertrekt elke vijf minuten een Intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.
Het Zaandamse Stadshart, waarvan de grootscheepse vernieuwing Plan Inverdan genoemd werd, ligt op wandelafstand. De Verskade, gevestigd in het erfgoed van smaakmaker Verkade, het Zaantheater, de gezelligheid van horecaplein De Dam en het diverse winkelaanbod van de Westzijde en Gedempte Gracht bepalen het stadse deel. Gezinsvoorzieningen als supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs, sportclubs en verenigingen liggen er allemaal omheen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 122 m2;
- inhoud 442 m3;
- perceeloppervlakte 240 m2 eigen grond;
- achtertuin met eigen steigerterras aan de Zaan;
- schuur annex atelier van meer dan 16 m2;
- meetrapportage monitoring paalfundering aanwezig, zakking klein;
- dak aanbouw plus elektrische installatie ± 10 jaar oud;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 4580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11 meter diep en 6,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

NVM aankoopmakelaar

Futurus

Bel 06-30722466

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.