• Verkocht onder voorbehoud

Jeroen Boschstraat 9 5381 GA Vinkel (Gem. Den Bosch) Kom Vinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 439 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rustig wonen in een “groene” woonstraat met voornamelijk vrijstaande woningen in het gemoedelijke Vinkel?
Dan is deze vrijstaande woning met vrijstaande garage en geheel omsloten zonnige achtertuin, zeker een bezichtiging waard!

De woning is netjes onderhouden, maar kopers dienen rekening te houden met een algehele renovatie van de woning, twee rechterhanden zouden welkom zijn.
Daarmee kunt u uw nieuwe woning uw eigen invulling geven!

Het bouwjaar van de woning is 1977, heeft een totale inhoud van 586m³ en de woning is gelegen op een perceel van 439m².

Gebruiksoppervlakte wonen : 165m²
Externe bergruimte : 43m²

Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je in de hal met meterkast (6 groepen), garderobe nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal en toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) liggen terracotta kleurige tegels, de wanden van de hal bestaan uit schoonmetselwerk en tegen het plafond zijn kunststof schroten aangebracht.
Vervolgens heb je toegang tot de woonkamer met de open keuken.

De eenvoudige keukeninrichting is ruim van opzet en is uitgevoerd met bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• 4-pits gasfornuis
• afzuigkap

De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie laminaatvloer, alle wanden en plafond zijn strak gestuukt.

De bijkeuken is ruim van opzet; hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een wastafel. Er is voldoende plaats voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvriezer.
De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de bijkeuken zijn betegeld.
De bijkeuken heeft een loopdeur naar de geheel omsloten achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop, drie slaapkamers (circa 10m², 10m² en 7,4m²), de badkamer en een vaste kast (met de opstelplaats van de cv-combiketel Nefit Topline 2012).
Achter een van de slaapkamers bevindt zich een grote bergruimte, de kamer welke aan de voorkant ligt heeft twee vaste kasten.
Op de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, tapijt.

De wanden op de overloop zijn voorzien van schoonmetselwerk, de wanden van de slaapkamers zijn deels behangen en deels gestuukt, de plafonds zijn gestuukt.

In de geheel betegelde badkamer tref je het volgende sanitair:

• douche met thermostaatkraan
• meubel met wastafel
• toilet met inbouwreservoir

De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator, een raam zorgt voor frisse lucht.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, hier bevindt zich een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op deze verdieping ligt tapijt en de wanden en plafonds zijn afgetimmerd. Door praktische gebruik te maken van de schuine kanten heeft men veel extra opbergruimte gecreëerd.

Tuin en garage
De vrijstaande garage is bereikbaar vanaf de oprit middels de stalen kanteldeur of vanuit de achtertuin. De garage heeft een bergzolder, in de garage is elektra aanwezig en er is plek voor één auto. Men heeft nog een houten schuurtje achter de garage gebouwd, dit schuurtje kan prima worden gebruikt voor opslag van je tuingereedschap en voor het plaatsen van de vuilcontainers.
Aan beiden zijde van de woning bevindt zich een oprit met een poort naar de achtertuin, je kunt met gemak meerdere auto’s kwijt.
De geheel omsloten zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse groenborders.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.

Algemeen

• netjes onderhouden;
• ideaal voor de handige klusser;
• garage en twee opritten;
• zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden;
• rustige ligging in oudere woonstraat;
• nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.636
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND E 1523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jeroen Boschstraat 9

€ 435.000 k.k.