's-Gravendamseweg 48 2215 TE Voorhout Berg en Dal

In het buitengebied van Voorhout, in de gemeente Teylingen staat deze 2-onder-1-kap woning. Deze woning is gebouwd in 1925 en staat op een riant perceel van circa 725 m2 en heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht over de Berg en Daal polder. De indeling voorziet onder meer in een ruime bijkeuken en drie slaapkamers. De woning dient gemoderniseerd te worden. De naastgelegen woning (huisnummer 48A) wordt eveneens te koop aangeboden. Het behoort tot de mogelijkheden de woningen gecombineerd aan te kopen. De woning bevindt zich in het hart van de Duin- en Bollenstreek op fietsafstand van zee, strand en duinen. De dorpen Noordwijkerhout, Voorhout en Sassenheim zijn dichtbij en bieden een variëteit aan winkels en horeca. Scholen, verenigingen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig, inclusief een station in Voorhout. De steden Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn via de wegen A4 en A44 snel bereikbaar, alsmede luchthaven Schiphol.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, koelkast / vrieskast en een voorraadkast. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde is een erker waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning zijn een ruime bijkeuken met garderobe, vaste kast en een extra keuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken heeft een schuifpui naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, opstelplaats C.V.-combiketel, badkamer met douche/bad, wandcloset en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en veel bergruimte onder de knieschotten. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel.

Tuin:
Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Voortuin op het zuiden, zijtuin op het oosten achtertuin op het noorden met en gedeeltelijke overkapping.

Bijzonderheden:
Grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
Het dak van de woning behoeft onderhoud.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De woning dient gemoderniseerd te worden.
U dient overpad te verlenen aan bewoners van ’s-Gravendamseweg 48A.
Er wordt een erfdienstbaarheid voor het achterliggende bollenperceel gevestigd.

Optioneel:
Mogelijkheid tot aankoop in combinatie met ’s-Gravendamseweg 48A.
Aankoop van ruime hobbytuin (agrarisch) met een oppervlakte van 437 m2.