• Verkocht onder voorbehoud

Zutphenseweg 94 7251 DR Vorden Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 1.404 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Het is bijna onmogelijk om de sfeer van deze prachtige, karaktervolle en comfortabele woning in een paar foto's weer te geven!

De met liefde en oog voor detail gemoderniseerde woning met de behouden sfeer van de jaren 30, biedt een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden die u zelf moet gaan ervaren. De aanbouw op de begane grond was eens een bakkerij, maar heeft nu o.a. een slaap- en eigen badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is.
Het royale houten bijgebouw biedt ruimte voor o.a. 3 auto's en heeft een geïsoleerde en verwarmde schuur met vliering.
Het ruime perceel van 1404 m² is prachtig onder architectuur aangelegd, en vanaf de diverse terrassen of onder de overkapping is het genieten van deze eigen plek.
Volkomen vrij, maar op slechts 2 km buiten het dorp met diverse winkels en scholen in het mooie 8-kastelendorp Vorden.

Indeling: o.a. een ruime hal met granieten vloer, toilet en toegang tot de provisiekelder (24 m²) en een bijkeuken met achteringang. De dichte woonkeuken is tijdloos en grotendeels vernieuwd in 2018, eveneens met een granieten vloer met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer heeft een fraaie houten vloer, een open haard en openslaande deuren naar het terras. De bovenraampjes zijn voorzien van glas-in-lood en het geheel is een goedgelukte afspiegeling van hedendaags comfort in combinatie met de sfeer van weleer.
De aanbouw is deels vernieuwd, en voorzien van een royale hoofdslaapkamer met terrasdeuren, een inloopkast, een eigen badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en lichtstraat, een bijkeuken en was- en stookruimte. Over ieder detail is nagedacht.

Verdieping: de lichte overloop grenst aan 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een eigen badkamer met wastafel en douche. De hoofdbadkamer is volledig vernieuwd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, vrijstaand ligbad en toilet.

Zolder: ook deze bergruimte is royaal uitgevoerd en met een vlizotrap bereikbaar.

* Oorspronkelijk bouwjaar 1933.
* Voorzien van isolerende beglazing, nagenoeg geheel vloerisolatie, geïsoleerde zoldervloer en recent aangebrachte dak- en muurisolatie.
* Verwarming d.m.v. CV-gas (ketel 2020).
* Vloerverwarming in de slaap- en badkamer op de begane grond, inloopkast en wasruimte, keuken en het toilet.
* Woonoppervlakte 231 m².
* inhoud 956 m³.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.874
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
1.404 m²
Inhoud
956 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VORDEN L 191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
724 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VORDEN L 393
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zutphenseweg 94

€ 895.000 k.k.