Leefdaelhof 10 5141 JX Waalwijk Besoijen

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Recent verbouwde en modern afgewerkte hoekwoning met vijf slaapkamers en een privacy volle achtertuin.

Iedere dag weer een fantastisch uitzicht

Je hebt vast wel zo’n beetje in je hoofd wat je verwacht van je nieuwe huis. Het moet natuurlijk vooral een echt thuis zijn. De plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Leefdaelhof 10 in Waalwijk staat nu te koop. Op een centrale plek met een uitzicht om van te watertanden. En toch lekker rustig. Hidden in plain sight. Voldoende ruimte hebben om te doen wat je wilt en niets hoeven te doen om het huis te hebben waarin je je iedere dag weer helemaal op je gemak voelt. Voor de een is het een utopie. Voor jou binnenkort wellicht je dagelijkse realiteit, in deze hoekwoning.

Ruimte voor alles
Op het moment dat je de woonkamer binnenloopt, ben je direct echt thuis. Je ziet de lekkere zithoek, de tuindeuren en de half open keuken. Dan weet je dat je alles hebt om gezellig samen te zijn. Om samen te chillen of om bijvoorbeeld met vrienden of familie ’s avonds te dineren of spelletjes te spelen met een borrel. Om dus thuis te zijn.

Als je even een moment voor jezelf wilt hebben, dan is dat ook geen probleem. De woning heeft vier slaapkamers én een ruime zolder met een vaste trap. Zo heb je ook allemaal je eigen plek. De zolder doet nu vooral dienst als plek voor de was en als opslagruimte, maar je maakt er in een handomdraai een mooie extra slaapkamer van. Of – nu ook heel erg handig – een rustige plek om thuis te kunnen werken. Ruimte genoeg, precies zoals je dat wilt in je nieuwe thuis.

Eenvoudige verhuizing
Misschien wil je helemaal niet veel klussen, maar gewoon direct op je plek zijn. Goed nieuws: dat kan! Alles is, op misschien de zolder na, keurig onderhouden en afgewerkt. In neutrale kleuren bovendien, zodat jouw meubels en andere spullen er ongetwijfeld ook prima tot hun recht komen. Wellicht wil je gaan schilderen. Dan ruikt alles nieuw. Gekker hoeft niet.

Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Neem een moment om alles wat je hebt gezien, goed te laten bezinken. Kijk dan meteen eens om je heen. Dan zie je jouw meubels er vanzelf staan. Dan zie je, door het raam aan de voorzijde, ook de fantastische kerk. Een Rijksmonument uit ongeveer 1450. Je ziet dan ook meteen dat je niet alleen een zicht uit duizenden hebt, maar ook dat niemand terugkijkt. Je nieuwe thuis. De plek waar je de ruimte hebt om alles te kunnen doen en de privacy om niets te hoeven laten.

Woonlocatie uit duizenden
Een beeld. Niet meer dan een beeld heb je nodig om te zien dat je nieuwe thuis je een unieke woonlocatie geeft. Achter in de tuin kijk je tussen je eigen huis en het gemeenschapshuis naast je door naar de kerk. Dan weet je dat je op een bijzondere plek bent. In je tuin heb je ook weer alle ruimte om je gang te gaan en zit je heerlijk beschut. Achterburen heb je niet en de noodtrap van het pand naast je wordt nooit gebruikt en mag ook echt alleen worden gebruikt in geval van brand. Wel heb je de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren van de kerk, pal tegen de kerk aan.

De woning staat op een erg strategische plek in Waalwijk. Op struikelafstand van restaurant Hugo de Groot en Stadsbrouwerij Sint Crispijn, op loopafstand van de stad, vlak bij de A59 en mooi tussen twee supermarkten in. Je hebt er alles bij de hand. En dus dat zicht zonder dat iemand terugkijkt. Geen auto’s die voor je huis langs rijden, nauwelijks mensen die (buiten kerkdiensten) door het straatje lopen…een oase van rust.

Alles gevonden én een beetje meer
312.500 euro. De vraagprijs voor Leefdaelhof 10 in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van rust en de ruimte om te kunnen doen wat je wilt. Voor lekker thuis komen en je de koning te rijk voelen. Ga snel een keer kijken. Neem dat moment aan de eettafel en je weet waarschijnlijk direct dat dit het is. Het schot in de roos. De plek waar je alles hebt voor het fijne leven dat je jezelf gunt. Veel plezier!

Algemeen
• Gelegen nabij het centrum;
• Beschikt over een oprit;
• Privacyvolle achtertuin op het noorden;
• Woning is voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vijf slaapkamers;
• CV-ketel van Vaillant uit 2015;
• Voor de parkeerplaats betaal je €60,- per jaar;
• In 2018 zijn de tuindeuren vernieuwd;
• Beschikt over airconditioning op de slaapkamer;
• In 2018 zijn de tuin, vloer, keuken en badkamer vernieuwd;

Wil je deze gemoderniseerde woning komen bezichtigingen? Contact ons kantoor in Waalwijk.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.894
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
108 m² wonen / 156 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Inhoud
387 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Betrokken makelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leefdaelhof 10

€ 312.500 k.k.