• Verkocht onder voorbehoud

Veerstraat 5 4181 AG Waardenburg Verspreide huizen Waardenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 915 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het buitengebied van Waardenburg is het heerlijk landelijk wonen in deze sfeervolle half vrijstaande woning met carport, royale schuur en keurig aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 915 m². De ruimte, het gevoel van vrijheid en weids uitzicht zorgen voor veel woongenot en privacy. De woning dateert uit 1933 en is in 2007 compleet gerenoveerd op een hoog afwerkingsniveau en instapklaar.
Op korte afstand is het centrum van Waardeburg met veel voorzieningen bereikbaar. Ook ligt de Rijksweg A2 en knooppunt Deil in de directe nabijheid zodat grotere steden zoals Utrecht, Zaltbommel en Den Bosch snel bereikbaar zijn. Voor de natuurliefhebbers is er op eveneens korte afstand het natuurgebied ’t Broek met een laarzenpad dat langs de Sluikse en Tuilse Kooi gaat en ook langs de molen, de oude veerstraat en de trekvaart.

Indeling woonhuis

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal die toegang biedt naar het toilet en woonkeuken. De woonkeuken waar karakteristieke en sfeervolle plafondbalken zichtbaar zijn, is uitgerust met een L-vormig licht keukenblok voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De praktische bijkeuken is vanuit de woonkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en is een uitstortgootsteen. Verder biedt de bijkeuken veel bergruimte en toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een houten vloer en rookkanaal voor een houtkachel.
De trap naar de verdieping bereikt u via het portaal vanuit de woonkeuken.

Verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte en een dakkapel. Vanuit 1 van de slaapkamers is er tevens toegang tot de bergzolder door middel van een vlizotrap. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en een dakkapel die voor veel lichtinval zorgt.

Tuin:
De tuin is zeer verzorgd en ingedeeld met borders, gazon, bomen en een terras. Het perceel biedt ruimte aan eigen oprit en parkeerplaats voor meerdere auto’s. Aan het einde van de eigen oprit staat een dubbele carport en een houten vrijstaande en geïsoleerde schuur met overkapping. In het kader van de duurzaamheid zijn op de schuur 8 zonnepanelen aangebracht.

Omgeving:
De woning ligt parallel aan de A2 in het buitengebied van Waardenburg.
In het centrum is o.a. een supermarkt, bakker, slager en basisschool. Het middeleeuws Kasteel Waardenburg is een bekend bezienswaardigheid in dit dorp.
De stad Zaltbommel en het grote dorp Geldermalsen zijn bereikbaar binnen 15 autominuten. Ook de snelwegen A15, A2 en A27 bevinden zich binnen enkele minuten rijden, zodat u de steden Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda snel kunt bereiken.

Extra informatie:
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
915 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAARDENBURG X 1387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
504 m² (28 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veerstraat 5

€ 475.000 k.k.