• Verkocht onder voorbehoud

Klompenmakersstraat 43 5446 WL Wanroij Wanroij

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In woonwijk De Beeten gelegen ruime halfvrijstaande woning met vrije achterom en een royale achtertuin met tuinhuis.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer, bergruimte en meterkast voorzien van voldoende groepen alsmede glasvezel.
L-vormige woonkamer geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, open keuken met hoekkeukeninrichting voorzien van granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast een kastenblok met koelkast, magnetron en oven.
Vanuit de keuken openslaande deuren naar het terras in de achtertuin.
Bijkeuken met tegelvloer, kast met pomp t.b.v. vloerverwarming en ingang naar toilet welke is voorzien van een wastafel. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, 2 slaapkamer (resp. 9 en 15 m²) beiden voorzien van een laminaatvloer. Moderne en tijdloos afgewerkte badkamer met royale inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar met vaste trap alwaar ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee slaapkamers.
Op de 2e verdieping zijn de c.v.-ketel (HR combi 2016), mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Algemeen:
• Gehele huis voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing.
• Voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie.
• Keurig netjes onderhouden woning.
• Energielabel A
• Perceelsoppervlakte 182 m².
• Inhoud woonhuis ca. 358 m³.
• Bouwjaar 2005.

Hele mooie tweekapper op prima locatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANROIJ A 3036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klompenmakersstraat 43

€ 310.000 k.k.