Kogjespolder 1 2361 NB Warmond Warmond buitengebied-Oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 327 m² wonen
  • 52.290 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Je eigen unieke eiland!

Wil je je eigen eiland midden in de Randstad?

Wil je genieten van privacy, rust, natuur en activiteiten te land, te water of in de lucht, omringd door kieviten, fazanten, grutto’s, scholeksters, buizerds of kiekendieven enz.?
Landgoed Kogjespolder kan deze dromen waarmaken.

Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid van het eiland zijn Den Haag, Amsterdam/Schiphol, Haarlem en Leiden met een ruim half uur te bereiken.

Dit unieke eiland is gelegen op een idyllische locatie in de Kagerplassen, waar je kunt wandelen door de natuur, tuinieren, golfspelen op de 6 holes pitching golfcourse, vissen, zwemmen, zeilen, waterskiën, jagen en uitrusten.

Op de percelen van meer dan 5 ha land (52.290m2) van de eigenaar staat 1 woning. De rest van het hele eiland heeft bestemming 'natuur', waarbij het onderhoud tezamen met Staatsbosbeheer wordt uitgevoerd, waarvoor subsidie wordt verleend.

Het Hoogheemraadschap is verantwoordelijk voor de waterhuishouding door middel van molen ‘De Kok’ die op het eiland staat en de dijken in onderhoud heeft. De molen stamt uit 1809.

De voormalige boerderij is in 2011 vernieuwbouwd tot een sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 livings met keuken. De voormalige stal is, behalve als zitkamer, uitstekend geschikt als atelier of logeerunit. Het grote houten bijgebouw (144m2) op het terrein dient voor opslag van hout en de nodige machines/werktuigen, nodig voor het onderhoud van het landgoed.

Alle voorzieningen zijn aanwezig; 34 zonnepanelen, water, elektra, internet, beveiliging, septic tank en houtopstand voor de houtkachels.

Vanaf de jachthaven van Sassenheim is het 5 minuten varen naar het eiland, naar de zeer ruime, beschutte insteekhaven. Daarnaast is infrastructuur aanwezig voor de aanleg van 3 extra steigers. Station Sassenheim is per boot te bereiken binnen 15 minuten varen.

Op 9 maart 1686 werd de Kogjespolder gesticht door samenvoeging van de waterschappen ‘Den Tuyn’ en ’De Cock’. Het waterschap is sindsdien verantwoordelijk voor de drooglegging en waterhuishouding.

Wat maakt landgoed Kogjespolder zo uniek:
- een oase van rust en absolute privacy;
- centrale ligging in de Randstad;
- royale sfeervolle woning, onderhoudsvriendelijk gebouwd;
- ruime, beschutte insteekhaven met mogelijkheid voor uitbreiding van 3 steigers;
- aanwezig zijn basisvoorzieningen als water, elektriciteit, 34 zonnepanelen, internet en riool middels een septic tank (in eigendom van de gemeente);
- fiscale voordelen vanwege de status ‘Landgoed’;
- 5 minuten varen vanaf het vaste land.

Bel Frits Wilbrink voor een bezichtiging
Met elkaar maken wij het waar(d)!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 15.291
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
144 m²
Perceel
52.290 m²
Inhoud
2.785 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WARMOND A 98
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND A 91
Oppervlakte
11.910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND A 97
Oppervlakte
1.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND A 99
Oppervlakte
16.680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND A 196
Oppervlakte
4.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND A 197
Oppervlakte
2.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND A 269
Oppervlakte
12.920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND A 278
Oppervlakte
2.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kogjespolder 1

€ 5.000.000 k.k.