• Onder optie

Paauwlaan 3 ,5 en 7 2243 AA Wassenaar Drie Papegaaien

Uitgelichte kenmerken

  • 700 m² wonen
  • 32.161 m² perceel

Omschrijving

Paauwlaan 3, 5 en 7 te Wassenaar

Tussen de Wassenaarse landgoederen "De Paauw" en "Backershagen" ligt aan de Paauwlaan 3 t/m 7 het voorname "Buiten Paauwlaan".
Het geheel (ca. 3,2 ha) omvat:
-Een landhuis (bouwjaar 1954) met plantenkas, garage en tuin
-Twee -verhuurde- personeelswoningen met tuin
-Een weiland
-Perceel 'lustgrond' (bosgrond)

Het statige landhuis heeft naast de representatieve living en eetkamer, 7 slaapkamers en 4 badkamers. Uitgestrekte tuin, weiland en bos. Zwembad 10 x 20 m.
Oppervlakte: ca. 700 m2
Inhoud: ca 2800 m3

Aan de voorzijde afgesloten door een hoge statige muur met grote dubbele gietijzeren hekken voor de entree. Groot (400 m2) voorhof met de mogelijkheid om gasten met een aantal auto's achter elkaar voor de deur af te zetten. De garage is via een eigen hek en oprijlaan bereikbaar.

Indeling:
Ruime vestibule, grootse ontvangsthal met zwart/wit geblokte marmeren vloer, uitzicht op en deur naar de tuin, imposante bordestrap, garderobe met toilet en garderobekast, bereikbaar vanuit hal en vestibule.

Aan de linkerzijde van de hall de living van ca. 68m2
(8.76 x 7.12 en 2.94 x 1.90) met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin. De living heeft een hoogte van 3.40 m. Vanuit de living toegang tot de ""orangerie"" (verwarmde plantenkas). Ruime afgesloten pantry.

Aan de rechterzijde van de hall gang naar keuken en eetkamer.
Grote keuken, aparte ook grote was/bijkeuken, toilet. Apart portaal vanuit keuken naar eetkamer.
Eetkamer met aparte ontbijthoek (ca. 40 m2). Vanuit eetkamer toegang tot de overdekte tuinkamer, met deur naar terras en tuin.
Kelders: wijnkelder, provisiekelder, stookkelder met cv-istallatie (3 cascadesysteem).
Naast de keuken is een diensttrap naar de eerste etage.
Vanuit de tuinkamer is ook de garage (met aparte werkruimte en vaste trap naar grote vliering) bereikbaar.

Eerste etage
Ruime overloop met gangen aan linker- en rechterzijde.
Linkerzijde:
Masterunit: slaapkamer (36m2) met inbouwkasten, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wc.. Kleedkamer met inbouwkasten. Slaapkamer (19m2). Badkamer met douche en wc.

Rechterzijde:
Diensttrap naar keuken.
Slaapkamer (13m2), slaapkamer (22m2), linnenkamer (11m2), slaapkamer/study (28m2). Badkamer met bad en wastafel. Toilet.

Tweede etage
Slaapkamer (24m2), slaapkamer (15m2), badkamer met bad, wc en wastafel.
Zolderruimte bestaande uit 'treinkamer' en bergzolder. Vliering.
De zolderruimte is geschikt voor het maken van extra kamers.

Algemeen
De living, eetkamer, serre en de slaapkamers (m.u.v. de slaapkamer/study en de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede etage) hebben alle een fantastisch uitzicht over de tuin en achtergelegen weiland.

Het landhuis verkeert in goede staat, de gebruikte materialen zijn echter gedateerd.
De tuin, met diverse 'tuinmomenten', zoals grasveld, moes-, rozen- en snijplantentuin is van ongekende uitstraling en uitstekend onderhouden.

In de tuin, niet zichtbaar achter de haag, ligt het zwembad met 'olympische' afmetingen (10 x 20 m), de technische ruimte en aparte kleedruimte.
Op het weiland is nog de locatie zichtbaar waar een tennisbaan heeft gelegen.

Naast het weiland bevindt zich de lustgrond (bos).

Dienstwoningen
Aan de Paauwlaan 3 en 5 liggen twee dienstwoningen. Deze woningen worden verkocht in verhuurde staat.

Bijzonderheden:
-richtprijs Euro 7.850.000,-- k.k.
-eigenaren behouden zich het recht van gunning voor
-ouderdoms- lood en asbestclausule zijn van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 7.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.214
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
700 m²
Perceel
32.161 m²
Inhoud
2.800 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
ATAG S-HR-60 (3 stuks) (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 9581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.914 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 9547
Oppervlakte
4.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 4094
Oppervlakte
11.942 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 9548
Oppervlakte
9.965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paauwlaan 3 ,5 en 7

€ 7.850.000 k.k.