Koggeschuit 30 1693 PC Wervershoof Wervershoof Onderdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit komt zelden voor! Wat een prachtige kans! Aan vaarwater mogen wonen, met eigen achterom, de tuin op het zonnige zuiden, een terrasoverkapping, prachtige uitzichten richting weides en de Groote Vliet. Dat is wat deze recente, uitgebouwde hoekwoning u allemaal biedt. Een unieke mogelijkheid voor het jonge gezin met speeltuintje schuin aan de overkant, maar uiteraard ook voor de liefhebber van varen of vissen is dit een uitgelezen kans. Het prettige van de huidige bouw zijn natuurlijk de hoge plafonds en de rechte wanden op de 1e verdieping waardoor er drie volwaardige slaapkamers aanwezig zijn en via de vaste trap komt u op de praktische 2e verdieping. De uitbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat u een heerlijke ruime woonkamer hebt en het vaarwater brengt een hele nieuwe dimensie aan wonen. Wees er snel bij want we hebben er maar één!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de berging, toilet en trapopgang, tuingerichte woonkamer, open keuken met fraaie keukenunit met alle wenselijke apparatuur en mooie zichtlijnen. In de achtertuin bevindt zich de terrasoverkapping en de 2e berging.
1e Verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en uitzicht op onze geliefde Groote Vliet.
2e Verdieping: ruime hobbyzolder of slaapkamer net wat je er zelf voor invulling aan geeft natuurlijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERVERSHOOF C 3124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (8,45 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koggeschuit 30

€ 325.000 k.k.