Spade 39 1771 DA Wieringerwerf Oosterterp en Zuiderpark

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met groene tuin in een rustige woonwijk. Deze woning staat op een perceel van maar liefst 620 vierkante meter. De woning is in 1998 gebouwd en is volledig geïsoleerd. Parkeren kan op eigen oprit of in de garage van ruim 25 m². De woning heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een L-vormige woonkamer met veel daglicht en een open keuken. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf.

Begane grond:
Op uw eigen oprit kunt u twee tot drie auto's kwijt en aan de zijkant van de woning is de entree naar de ruime hal. In de hal is een hardhouten trap, ruim toilet, meterkast en de deur naar de bijkeuken/wasruimte waar de Cv-ketel, wasmachine en droger staat. Via de glazen binnendeur komt u in de L-vorm woonkamer met houten vloer. De U-vorm keuken met mechanische ventilatie is uitgerust met een vier-pits gaskookplaat met afzuigkap, ruime emaillen spoelbak, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Bij binnenkomst in de keuken staat een bar waar u met vier personen aan kunt zitten. De woonkamer heeft een ruime zithoek met veel daglicht. De achterzijde is voorzien van een hardhouten schuifpui en van twee elektrische zonneschermen die van binnenuit bedienbaar zijn. De garage is te betreden via de tuin of via de oprit van het huis aan de voorzijde. Aan de voorzijde zit een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en een aparte loopdeur. De garage heeft halfsteens muren, bitumen dakbedekking, systeemplafond en een betonvloer.

Eerste etage:
Via de vaste hardhouten trap komt u terecht op de ruime overloop met laminaatvloer, houten Velux dakraam en de vlizotrap naar zolder. Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer met tapijt. De slaapkamer beslaat de hele breedte van het huis en is eveneens over de hele breedte voorzien van ramen. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer heeft een schuine wand met houten Velux dakraam met een muggenhor en daarnaast een schrootjes plafond met inbouwspots. Kunststof ligbad, staand toilet, wastafelmeubel en ruime douchecabine met glazen deur.

Tweede etage:
Ruime bergzolder met houten vloer, met vlizotrap bereikbaar, mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
Via de hardhouten schuifpui komt u binnen in de groene en ruime achtertuin. Deze is op het zuiden gelegen en is uitgerust met een mooi terras van steen met een buitenkraan. Er zijn verschillende looppaden door de tuin met aan beide zijden beplanting en delen gras. Links achterin is een tuinhuis met bitumen dakbedekking met een slechte plek ter vervanging. Tot slot is er een vijver aanwezig (werking van het filter met de slangen is onbekend).

PRIJS
Vraagprijs € 545.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie I en nummer: 3209, Groot : 6 are, 20 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 515 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 141 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 35 m² (zolderruimte 9 m² en garage 26 m².
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m².
4. De externe bergruimte is 5 m² (houten tuinhuis)
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 181 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR: 1998

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel Atag, eigendom, geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 6 x 230 V groepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfunderingen van beton en spouwmuren. De begane grondvloer en eerste etagevloer zijn van beton, de zolder heeft een houten vloer. Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas 1998. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. De garage heeft halfsteens muren, betonvloer en plat houten dak met bitumen gedekt. Garage is niet geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.
Er zijn twee aandachtspunten bekend:
- Vaatwasserklep is de veer van stuk.
- Lekkage in dak van schuur in de achtertuin. Het dak dient (deels) vervangen te worden.

LIGGING
Gelegen in de woonwijk "Oosterterp" in Wieringerwerf. Op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf waar diverse supermarkten, winkels en scholen bevinden.

BIJZONDERHEDEN
Mooie vrijstaande woning van een uniek ontwerp met veel zonlicht inval middels grote raampartijen en schitterende tuin en terrassen op het zuiden gelegen. Een unieke kans op heerlijk wonen.

AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.865
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 3209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
234 m² (13 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spade 39

€ 545.000 k.k.