Blauwe Hof 59026602 XD WijchenBlauwe Hof

Deze speelse hoekwoning met praktijkruimte, serre en aparte garagebox is gelegen op een mooie locatie in de populaire wijk de Blauwe Hof. De woning grenst aan een autovrij, kindvriendelijk woonhofje. Het Wijchense Meer en een basisschool liggen op steenworp afstand. De verzorgde achtertuin met achterom biedt volop privacy en ligt op het westen. Vanuit de Blauwe Hof is het leuke, gezellige centrum van Wijchen in circa 10 minuten wandelen bereikbaar. De snelwegen A50 (richting ’s-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wijchen beschikt tevens over een treinstation. Kortom een ideale ligging, rustig en erg centraal. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang garderobe en meterkast. Door naar de L-vormige woonkamer met tijdloze vloer van eikenhout. Dankzij het vele glasoppervlak is deze ruimte heerlijk rijk aan daglicht. De grote, eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het woonhofje. Deze is ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanaf hier is de zogenaamde tussenhal met vaste kastenwand bereikbaar waar de toiletruimte en de trapopgang te vinden zijn. De toiletruimte heeft een zwevend wc en een fontein. Onder de trap is een handige opbergruimte te gebruiken. Terug naar de woonkamer is de serre toegankelijk. Vanuit deze serre gaat een deur maar de tuin en anderzijds een deur naar de praktijkruimte. Deze praktijkruimte heeft een lichtkoepel en beschikt over een keukenblokje. In een zogenaamd voorportaal is er nog een eigen toiletruimte. Deze praktijkruimte is eveneens van buitenaf bereikbaar, aan de zijkant van het huis. Eerste etage: De trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Deze slaapkamer beschikt over een parketvloer, net zoals de tweede slaapkamer die aan de voorzijde ligt. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer en heeft vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een heerlijk ligbad, een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Tweede etage: De bovenste etage heeft een voorzolder met aan weerszijden een berging. Daarvan beschikt één over de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2014). Verder naar de vierde slaapkamer met wastafel. Deze slaapkamer beschikt over knieschotten voor nog meer bergruimte. Tuin: De voortuin is omringd door groen en heeft een pad naar de voordeur. Ook is er aan de zijkant van het huis een aparte entree naar de praktijkruimte. De achtertuin is kleurrijk aangelegd met gras, bloemen en struiken. Hier is tevens een vrijstaande stenen berging met elektra te vinden. Naast het huis ligt een parkeerplaats met garageboxen. Hier is tevens de garagebox te vinden die toebehoord aan deze woning. Kortom een leuke gezinswoning met veel mogelijkheden mede dankzij de praktijkruimte aan huis. Bovendien is de Blauwe hof een zeer geliefde woonwijk. Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Blauwehof5902.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Blauwehof5902.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.