J. Kammingastraat 89 9648 KK Wildervank Boven-Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 567 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Je schouders gloeien. Misschien had je deze eerste keer in de zon toch vaker moeten smeren, vergeten. Je spieren voelen stram. Bij elke stap voel je dat je vandaag veel gedaan hebt. Maar het onkruid tussen de tegels van het terras is weg en het gras gemaaid. Vanuit het keukenraam overzie je de tuin, het resultaat mag er zijn.
Aan de tafel buiten schuiven vrienden aan, gezellig. De beloning na een dag hard werken. Toch maar goed dat er in de kelder nog een paar flessen koud lagen. Later vanmiddag steek je de barbecue aan. Nu eerst naar buiten met de glazen en een wijntje.

Aan het traditionele lint van Wildervank ligt deze vrijstaande woning. Achter de kenmerkende jaren dertig gevel, gaat een royaal en sfeervol woonhuis schuil. Authentieke details als glas-in-lood en de originele schouwen zijn bewaard gebleven.
Na ruim drie decennia woonplezier is voor de huidige eigenaren de wens ontstaan om kleiner te gaan wonen. Namens hen mogen wij dit woonhuis aanbieden.

Indeling:
Overdekte entree/centrale hal, sfeervol ingerichte woonkamer (ca. 26m²). De erker biedt zicht op het water. Een herinnering aan vroegere tijden, zo gebouwd om aankomende trekschuiten aan te zien komen. In een van de twee schouwen pronkt een houtkachel. De laatste jaren niet meer gebruikt, maar wat lijkt het uitnodigend om ’s avonds te genieten van het vlammenspel.
Vanuit de hal bereik je de hobbykamer (ca. 8m²) die zich ook uitstekend leent voor een thuiswerkplek. De andere deur opent naar de eetkamer, die ruim genoeg is voor een flinke eettafel. De eetkamer (ca. 16m²) grenst aan de keuken (ca. 5m²) met hoekopstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, oven en rvs afzuigkap. Het keukenraam biedt zicht op de tuin.
Achter de eetkamer bevindt zich een tweede hal, met deur naar de tuin. Je vindt er het toilet, een royaal bemeten bijkeuken (ca. 15m²) met opstelling voor c.v., witgoedaansluiting en achterentree, en tot slot de licht betegelde badkamer (ca. 6m²). Deze is uitgerust met een ruim bemeten hoekbad, luxe regendouche, wastafelmeubel en designradiator.
Verdieping: overloop met dakkapel waarin het originele glas-in-lood bewaard is gebleven, 3 slaapkamers (resp. ca. 9m², 10m² en 13m²), waarvan de grootste is voorzien van deur naar het platte dak van de aanbouw. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. Op de verdieping vind je tevens een tweede toilet.

Buiten:
In deze ruime tuin is het heerlijk. Het ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de zon. Daarnaast is er een vrijstaand stenen berging (ca. 33m²), bereikbaar vanaf de tuin, maar ook heeft het dubbele openslaande deuren naar de oprit. Op de zolder is extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand jaren dertig woonhuis
- Ruime tuin
- Zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 284.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.004
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
567 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK F 3010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
567 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
375 m² (30 meter diep en 12,5 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J. Kammingastraat 89

€ 284.500 k.k.