Landpoortstraat 32 4797 AN Willemstad Willemstad

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Binnen de stadswallen van het prachtige vestingstadje Willemstad gelegen herenhuis. De voormalige pastorie is gebouwd in 1874 en gelegen op een perceel van 262 m² en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Kenmerken zoals hoge plafonds, ornamenten, wijnkelder en voormalige en-suites, oude trappen zijn aanwezig. De pastoriewoning behoorde vroeger bij de achtergelegen voormalige katholieke Heilige Maagd Mariakerk.

Willemstad is de meest Noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, gelegen aan het Hollands Diep. Er is een plezier jachthaven en een breed horeca aanbod in de vesting. Er is zijn diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf winkel, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en een sportverenigingen. Tevens is er buitenzwembad in het zomerseizoen en een schitterend buitengebied met wandel en fietsroutes. De gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten.

Indeling:
Begane grond
Prachtige entree met hoge ornamenten plafonds, marmeren vloer, vernieuwde meterkast, garderoberuimte en prachtige authentieke trapopgang. Onder de trap is het toilet. Aan het einde van de gang is er toegang tot de ruime woonkamer aan de rechterzijde en aan de linkerzijde toegang tot de moderne keuken. Mede is er de toegang tot de tuin.

Woonkamer
Voormalige woonkamer met en-suite, prachtige schouw met haardpartij, houten vloerdelen, hoge plafonds met ornamenten en aan de achterzijde een aanbouw met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Keuken
Moderne en luxe Gaggenau keuken met een rechte keukenopstelling, Gaggenau apparaturen wand, spoelruimte en diverse bergkasten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelvriescombinatie met automatische ijsblokjesmaker, liftoven, stoomoven, koffiezetapparaat met bonen, warmhoud lade, quooker en grillplaat. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Tevens is er een trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een houten vloer en stucwerk wand en plafondafwerking.

Slaapkamers
Riante Masterbedroom (ca. 38 m²) met houten vloerdelen, openslaande deuren naar het dakterras, vaste kastenwand, stucwerk wand en plafondafwerking. Tevens zijn er inbouwspots. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met houten vloerdelen, stucwerk wand en plafond afwerking.

Badkamer
Luxe design B Dutch badkamer met inloopdouche met stortdouche functie en stoomdouche, fraai vrijstaand ligbad, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wand en plafond afwerking.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2e badkamer. Tevens is er een steektrap naar de insteekzolder. De overloop is voorzien vloerbedekking en een dakkapel met prachtig uitzicht.

Badkamer
Moderne badkamer met inloopdouche met stortdouche en glazen wanden, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en lage kastruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er een dakkapel aan de achterzijde.

Slaapkamers
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakkapellen, airconditioning, vaste kast en vloerbedekking. Aan de voorzijde een slaapkamer met 2 dakkapellen, airconditioning, vaste kast en vloerbedekking en stucwerk wand en plafond afwerking. Voorslaapkamer met dakkapel, airconditioning, vaste kast, en balkenplafond en vloerbedekking.

Insteekzolder
Via een steektrap is er een insteekzolder met bergruimte. Tevens is er de opstelling van de c.v. Nefit 2005 en boiler.

Stadstuin
Aan de achterzijde is een stadstuin. Deze is voorzien van sierbestrating, vijverpartij, diverse beplanting en terrassen. De achtertuin is op het zuidwesten en grenst aan de achtergelegen voormalige kerk. Tevens is er een berging. De berging is half opgebouwd uit stenen en half opgebouwd uit hout. Vanuit een zijpoort aan de linkerzijde is er toegang tot een recht van overpad langs de woning voor het komen en gaan naar de straatzijde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
941 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILLEMSTAD E 1535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
101 m² (23,5 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Willemstad

Heel Willemstad

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Willemstad

Heel Willemstad

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Landpoortstraat 32

€ 839.000 k.k.